房产和贷款
房屋贷款 和 私人借贷
简介
Refinance 指的是把已经拥有的房产再次抵押给贷款机构,从其中借到更多的贷款。
很多人进行这种操作做是为了套出更多的流动资金,用这笔钱来购买更多的房产,帮子女付学费,或者开始新的创业。
在重新贷款的过程中,所有的贷款机构(银行,MIC,个人)都会要求借款人有代表自己的律师,这就是我们鼎正律所常做的工作。
与买房相似的是,重新贷款也不是什么简单的一次性交易。贷款合同中的条款会对借款人未来1-30年的经济状况产生重大的影响。当然,其中的程度以及时间取决于贷款期限(term)和还款周期(amortization period)。
比如说,合同里写了多少利率?提前还贷又有多少罚金?借款人是否还可以再次向其他贷款机构贷款?什么样的行为会被视为违约?贷款机构又会收多少的手续费?
在鼎正律所,我们会为你讲解所有细节,帮助你从长远的角度来策划贷款。

跟五大银行从新贷款(TD,RBC,Scotiabank, CIBC, BMO)
加拿大有五大银行,TD,RBC,Scotiabank,CIBC,和BMO。
跟小银行从新贷款(National Bank, Tangerine, Home Trust等)
虽然五大银行通常会给最低的利率,并不是所有的借款人都能符合他们对收入和其他的要求。
跟私人贷款者从新贷款(私贷)
如果大,小银行都不愿意借贷给你,那么私人贷款者也是一种选择。
代表私人贷款者—交接以及执行强制拍卖 (Power of Sale)
在开创鼎正律所之前,丁律师曾经专门为一家私人贷款公司(MIC)工作。