许多人都知道遗嘱是一件非常重要的事情。一份好的遗嘱可以帮助我们规避许多风险，减少很多麻烦。这是因为当我们百年之后，大部分资产都会被立刻冻结，任何人都无法立即获得这些遗产。遗产执行人必须向法院申请批文，执行人获得批文后，才能将资产解冻并分配给受益人。写遗嘱有三个黄金时间段，当您正处于这些时间段时，我们建议您尽快开始处理遗嘱事宜。
第一个黄金时间段：当你购买房产之后
法院在收到遗嘱批文的申请之后，第一个会看的是总遗产金额。任何高于三十五万加币的遗产都会规划到高额遗产中，作为最大风险，最复杂的类别来处理。那么，当您买了房子以后，通常来说，资产是不可能低于三十五万加币。这种类别的申请，就是找有经验的律师去处理，在没有遗嘱的情况下，也需要至少一年的时间，甚至更久。如果写了有效的遗嘱，那么可以把时间减少到三到六个月，并且能省下一半的律师费。我们鼎正律所曾经为客户在一个月内拿到遗产批文。
那么，我们为什么需要在意申请的长短？因为在遗产批文完成之前，任何人都不能动用遗产。通常，房屋都有未还清的贷款。在等待申请的时间里， 银行或其他金融机构还是希望收到他们的月供。如果任何一个月没有收到，他们就可以开始拍卖手续，叫做“Power Of Sale”。这个流程差不多是六个月的时间。六个月后，银行就可以合法拍卖房屋来收其贷款，并且还要受益人来付银行的律师费和手续费等等。除了贷款，房屋也有很多的其他费用，比如说地税，管理费，水电费，维护费，并不会因为屋主过世就暂停。这些费用一般会累积起来，甚至会加上罚金和利息，直到成为债务注册在房产上。这个时候，通过一份高质量的遗嘱来加快申请，并且请有经验的律师来阻止银行，停止债务的累积就很有必要了。
对房产有经验的读者会问：如果房产都是联名，是否就不需要遗嘱了？因为联名的房产会在一方过世后自动归另一方所有，只需要找律师办理过户手续即可。这样说没有错，但是有很多的附加条件。第一，夫妻之间没有问题，一方去世另一方可以获得。但如果父母想这样把房子直接给孩子，那就有很多问题了。我们来举一个例子。父母二人有一个女儿。父亲和女儿联名上房产证，为了把房子直接给女儿，又不想花钱写遗嘱。当父亲去世后，因为母亲还在世，并且也住在房子里，因此房子是父母的婚房。婚房是强制性的，所以女儿必须递交无遗嘱法院申请，才能获得房产。
第二个黄金时间段：当你刚有了孩子之后
法院第二个会看的是是否有未成年受益人。如果总遗产高于三十五万加币，并且过世人没有遗嘱，那么未成年的孩子作为法定继承人必须获得遗产。但由于未成年人没有签字声明放弃遗产的权力，这时麻烦就来了。孩子必须获得遗产，但未成年人无法上房产证或开银行账户，该怎么办呢？
要解决这个麻烦，只有以下两个选择：第一，遗产执行人选择让法院代孩子管理其应得的遗产，直到他年满十八岁再交给他。在此期间，孩子的那份遗产基本上被冻结，很难动用。第二，如果孩子的母亲想管理孩子的遗产，需要向法院递交监护申请（Guardianship），这个申请律师费昂贵，审核时间长（通常超过两年），并且孩子的母亲可能会被法院要求每年向法院交总遗产金额的5%作为押金保险，直到孩子年满十八岁。
如果以上两种选择都不合适，最好的方法是在孩子出生后立即写遗嘱，指定孩子的遗产代持人，或注明在孩子未满十八岁之前，不将遗产给孩子。
关于这个话题，我们最近做了一个Youtube视频 （请在youtube 搜索丁律说），详细解释了关于未成年受益人的方方面面。所以就不在这里详写了。毕竟这个话题可以写出一本书来。
第三个黄金时间段：当你决定不结婚时
根据法律要求，如果过世人没有遗嘱，法院会根据遗产法分配过世人的遗产，受益人只能是过世人的配偶、孩子、父母或其他血亲。在没有遗嘱的情况下，同居情侣不属于受益人之一，即他们不会获得任何遗产。
已分居配偶和离婚配偶的情况与同居情侣相同，他们无法获得任何遗产，只有在有效的遗嘱中指明其为受益人时，才可以获得过世人的遗产。
如果过世人有未成年孩子，情况会更加复杂。在没有遗嘱且没有配偶的情况下，孩子会获得全部遗产，但这笔钱必须交由法院管理，或者孩子的监护人需递交复杂且昂贵的监护申请（Guardianship），成功后才能管理孩子的资产。这又转到上面说过的话题了。
综上所述，在以下三个关键时间段制定遗嘱是至关重要的：
- 当您购买房产时：确保您的房产和其他资产能够迅速合法地传给受益人，避免长时间的法院审核和高昂的律师费用。
- 当您有了孩子时：确保您的未成年子女能够在您不幸去世后获得妥善的财产管理和保护，避免复杂的法律程序和冻结资产的困境。
- 当您决定不结婚时：确保您的同居伴侣、分居配偶或离婚配偶能够依法获得您的遗产，避免他们在法律上的不利地位。
在这些时间段内制定有效的遗嘱，不仅能帮助您规避后续的麻烦，还能确保您的资产得到合理的分配，减轻亲人们的负担。无论您的家庭和财务状况如何，及时制定遗嘱都是一个明智且必要的决定。
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