新房交接一般都是十分紧迫的。当买家不幸遇到个不好的建筑商时,他们通知最终交接日期到真正的交接日期,有时只差2天 (比如,周一通知,然后周三就要交接)。 更糟糕的是,他们的最终买房金额(包括所有建筑商服务费)也是在周一才告知,这样只给银行1天去做完贷款指示,而鼎正律师事务所则需在剩下一天完成所有交接文件和银行贷款文件。
幸好,我们对此早有防范。我们先让客户提早把建筑商以前提供的交接金额 (interim statement of adjustments) 给银行,让他们先按照那个估价准备贷款金额和文件。这样,到最终交接时,他们只需做微调。再加上我们丰富的经验和高效率,我们2天内完成了交接,没让无辜的买家客户交任何罚金。
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