大家好，我是丁律师。做为遗产律师，我经常告知客户 – 你的资产是可以通过遗嘱给受益人的，但你的债务不行。也就是说，你的房子可以给孩子，但你的房贷不行。根据法律，银行有权力在你百年15天内，要求孩子们把所有余下房贷一次性还清，不然他们就可以拍卖房子。虽然大部分银行会比较人道，等待6个月到1年再开始拍卖。因此，最好可以在有生之年把债务还清。
今天有客户问我，那没有用的Line of Credit 算不算债务？不算，但有Line of Credit 就一定要有资产清单。遗产清单是死者所有资产和债务的详细清单。当银行把 Line of Credit 给你时，他就做了最坏的打算 – 你可能会把整个 Line of Credit 里的钱都取出来用了。 为了保护自己，银行会把Line of Credit 的最高限度做为债务注册在房子上。比如，你最多可以从 Line of Credit 里拿出50万，那银行就注册一个50万贷款在房子上，尽管其实你还一分钱没用呢。
不用担心，只要你有 statement 显示你没用（balance是 $0.00）, 那就算你百年，孩子们也可以不付一分钱就把Line of Credit关闭，银行也没法拍卖房子。问题是，那个50万的注册贷款是任何律师都可以查到的信息。相反，你的 statement 是只有你和银行知道的秘密文件。也就说，如果孩子们没办法找到你的 statement + 银行算错了金额，那也没人知道。大家只知道你最多可能欠了50万。
解决方式就是在做遗嘱时，同时建立个人资产清单，然后每年更新。每年把Line of Credit 最新的 statement 附在清单后面。 任何跟我们律所写遗嘱的客人，都享受资产清单免费更新25年。 有需求的朋友们点击这里跟我们预约首次免费咨询
