安省房产交接前发现损坏怎么办？买家应如何保护自己
地板上有洞，墙上有刮痕，天花板有水渍。 做为房产交接律师，这都是我见过的真实案例。 无奈的是，这些都是买家签完Offer 后才发现的。因此，卖家完全有权力在交接前不修补。 交接那天可以照样拿钱。 为什么呢？因为唯一有法律效应的是签署的 Offer， 也就是 Agreement of Purchase and Sale，而不是 Listing 上的描述，也不是买家第一次看房时的印象。 [...]
遗嘱为什么会被法院判无效？3个安省案例解析
大家好，我是丁律师。最近安省法院平均1-3个月就批准了我们的有遗嘱解冻申请，我特别高兴。但当收到不是我们律所写的遗嘱时，我就特别头痛。虽然在大部分情况下，我们可以帮客户补救遗嘱的不足。有些时候还真的只有昂贵 + 复杂的解决方式。 [...]
生了第二个孩子后，需要对遗嘱做哪些更新？
今天终于把我自己的遗嘱更新了。二胎出生后8个月，我才把这件事完成。作为安省遗产律师，我自己都拖了这么久，所以非常理解很多父母为什么会把更新遗嘱一拖再拖。 多数父母在第一个孩子出生后会认真考虑立遗嘱，但第二个孩子出生后，却往往忘记重新审视自己的遗产规划。原来的遗嘱不一定自动失效，但很可能已经不能完整反映现在的家庭情况。 [...]
妈妈走在了爸爸前面。爸爸获得了全部遗产。爸爸准备全部花完，一分钱都不留给孩子
“丁律师，当年我妈妈明确说，家里的资产她想平均分配给爸爸，我，和妹妹。 但现在妈妈走在了爸爸前面，爸爸决定用所有的钱潇洒的退休，享受晚年。说不定过段时间他就再婚了。” 黄女士无奈的跟我说。 “妈妈坚信，把资产先留给配偶，然后配偶不在了再给孩子们，这是最好，最简单的分配方式。但她没想到爸爸会把这笔钱独吞，什么都不准备留给我们。 [...]
安省遗产继承流程：我应该先做什么，后做什么？
30而立，但对我来说，是在30岁丧母。 在这悲痛的时刻，我还要应付妈妈的各种账单，房贷，报税等问题。 幸好，我是遗产律师，因此做这些都是轻车熟路。但对于任何其他人来说，这些任务都十分艰难和繁琐。做错了还有个人责任。让本来就伤心的人生阶段变得更加忙乱。 今天，我来为大家写个简单指南。说明亲人去世后应该先做什么，后做什么。解释所有事情的轻重缓急。 [...]
再获得100万遗产之前，小美得先自己付2万的费用
年少丧母，小美跟我有同样的经历。在30岁这年，我们的妈妈都百年了。 30岁。事业刚起步。孩子还小。精力和金钱都有限。 这100万的遗产对于小美的家庭会带来很大的帮助。但我跟她说，再获得100万之前，你需要先想办法付清2万的费用。 2万其实已经很低了。我已经帮她免去了： 50万的房贷 – [...]
卖房款不够还债，交接不了。大家白忙活儿一场。如何避免这种问题？
最近房价下跌，不少卖家发现，房子卖出后拿到的钱，可能不够还清所有和房屋相关的债务。 这对买家来说是一个很大的风险。因为没有买家愿意在交接后，才发现自己“继承”了卖家的债务。如果卖家无法在交接前清偿相关债务，交易很可能无法顺利完成。买卖双方白忙活儿一场，最后还是无法交接。 所以，在 Offer firm [...]
当了遗产执行人 executor, – 税务局，债主，受益人就可以追究我的个人责任？
“我朋友在加拿大没有亲戚，因此想找我当遗产执行人 executor. 丁律师，你觉得这样妥当吗？我听说执行人有很多工作和责任啊.” 张女士跟我说。 确实。多数人对于执行人是什么，干什么都不了解。 当我们百年后，大部分资产都会被冻结。再获得法院批文后，这些资产都必须先集中在一个遗产账户 estate account 里。 [...]
安省无遗嘱继承详解：哪些家人可以获得遗产？能分得多少？
当一个人在安省去世却没有留下合法遗嘱时，遗产不会按照家人协商分配，而必须依照安省《Succession Law Reform Act》的规定处理。这种情况称为“无遗嘱继承”（Intestacy）。法律明确规定了安省无遗嘱继承顺序、继承资格以及每位继承人可以获得多少遗产。不同的家庭结构，分配结果可能完全不同。 什么是无遗嘱继承？ [...]
安省遗嘱可以不公平吗？如何避免家人挑战遗嘱？
大家好，我是丁律师 (微信号 varitylaw)。去年我做了一个视频，没想到爆火了。 标题是“有了遗嘱，你不需要公平分配遗产”。 对于一个长期居住在加拿大的律师来说，我认为这概念理所当然。但在经历过众多家庭里出现了遗嘱挑战后，我才明白多数人都认为遗产应该平分给所有亲人。这包括孩子，配偶，父母等。如果没有平均分配，家人就可以去挑战遗嘱。 在安省，遗嘱可以不平均分配吗？ [...]
