想做生意的朋友一般都会在律师或会计的建议下开个有限公司。“有限”是指有限责任，如果公司日后需要赔偿，选择关闭，或宣布倒闭，那只有公司里面的财产才有危险。创始人个人名下的财产是完全没事的。 这也是为什么很多首富选择把公司赚的钱用来积累个人财产，这样就算因为公司经营风险倒闭他们也不受太大影响。
但当然，这也有例外。相信很多人都听过 Director 因为公司倒闭而个人财产也受波及。 不用担心，丁律师今天教大家如何避开影响个人财产，降低公司经营风险：
公司经营风险1：个人担保
这是最常见也最容易理解的情况。 任何时候合同里要求Director 做个人担保，那违反合同， Director 的个人财产会有风险。最常见的合同包括和房东签的租赁合同，以及公司贷款跟银行签的合同。 担保人一般称为 “guarantor” 或近期更常见的 “indemnifier”.
如何避免当担保人呢？ 可以跟房东或银行商谈，用个历史悠久的有限公司做担保人，而不提供个人担保。如果已经做了担保人，那就十分棘手。可以在房东或银行的许可下把公司卖了，然后让新接手的公司承担租金或贷款。但很多时候，房东或银行不会轻易更改担保人，只会增加担保人。 也就是说，就算卖了公司你也继续担保到合同结束，而且我们还要新公司的人也一起担保。 这种情况，一个不算完美的解决方式就是跟新公司的人签个合同，说日后如果房东或银行起诉，新公司全权负责。
对此，丁律师强烈建议大家在签署任何租赁或贷款合同之前（一般多于30页，而且用很多法律专业用语），先咨询律师，并尽量对合同做出调整。 欢迎大家跟鼎正律师行约免费咨询。
公司经营风险2：员工工资
拖欠的员工工资可以追究到 Director 个人财产，无需合同注明 Director 是担保人。一般来说员工可以从 Director 个人财产里追究上达6个月的工资，而向有限公司追究剩下的工资。
避免这情况的方式就是有十分严谨的员工合同，以及严格审核员工的工作时间。 员工合同里需注明工资，工作时间，加班政策，分红政策，员工导致公司损失处理，辞退员工方式，员工代表公司消费政策，之类。欢迎大家跟鼎正律师行预约免费咨询，起早员工合同。
如果员工是按小时或按年薪拿工资，那最好谨慎审核员工的工作时间。有很多员工起诉成功的案例是员工自行加班之后向公司起诉加班费。
公司经营风险3：Director 擅自做了明显错误的选定
当然，不能因为个人财产被保护就可以胡乱经营公司。 因此，当Director 擅自做了明显错误的选定， 那个人财产就危险了。 “明显错误”没有清楚的定义 – 案列包括公司明显无法还债还去贷款，无法履行合同义务还签了合同，恶意欺骗客户，之类。
对此，公司的 “corporate minute book” 十分重要。 任何时候 Director 做重大决定时，需出个 “resolution” 决定书，注明什么时候做了什么决定，而做决定的依据。Resolution 最好让其他 director 以及股东也签字批准，这样日后出了问题，不能把责任推到一人身上。 鼎正律师行可以帮有限公司起早以及整理所有决定书。
如果有专业决定要做，比如报税，起早合同，审核合同，组构公司，Director 在没有专业知识情况下需避免自己做。 不然，日后其他股东可以因为报错了税或看错了合同起诉Director 的个人财产。 但如果 Director 雇佣了专业人士，就算事情还是做错了，也可以推到专业人士身上，于他们自己无关。
总结
就算身在有限公司，Director 的个人财产还是有相当的风险。避免风险的方式包括不做个人担保，起早严谨的员工合同，以及保持完善的公司决定书 corporate minute book.
欢迎有需求的朋友和鼎正律师行预约30分钟免费咨询 （致电： 905-597-9357）。
