遗产认证：逝者去世后，不立刻处理遗产，会发生什么
大家好，我是丁律师。今天我用最近的案例来给大家讲一讲遗产法中关于遗产解冻，遗产认证申请的重要性。 遗产解冻：遗产认证申请（Probate），看哪个受益人动作快 大概在一年多前，一位母亲联系我，说她丈夫过世了，没有写遗嘱。她一人带着孩子，不知道如何去处理遗产。 这种情况一般有两种方式。第一种方式：向遗产法庭（Probate [...]
律师作为遗产执行人：专业管理遗产事务的优势
我要律师来分配我的遗产么？我相信很多人都在电视上看到过这种画面：一位西装笔挺的律师站在一屋子家属面前，阅读逝者的遗嘱，然后把遗产分配。那么，在现实生活中，这种事情存在吗？还只是银幕上的故事呢？今天，我们来讲一讲用律师来做遗产执行人。 [...]
公司出售：公司文件十几年没更新，导致卖家无法顺利出售公司
大家好，我是丁律师。今天，我用最近刚刚结束的一个案子，来为大家讲一讲公司出售必须准备好的关键事项。 [...]
遗产解冻批文：楼花还没建好屋主却过世了，怎么办？
近几年房价的飙升，让越来越多的人把目光放在了楼花上。不管是投资还是作为第一套房，通常比二手房容易负担。但是，从购买楼花到交接通常需要好几年的时间。如果买家在这段时间内过世了。会发生什么呢？ 我们近期有个案子，在准备遗产解冻申请的过程中，建筑商通知买家新房要准备交接了。但因为买家过世，即使当初是多个买家签的合同，建筑商也必须看到逝者的法院批文（estate [...]
成功案例：遗产解冻申请，遗产房出售 一条龙服务帮助客户快速获得遗产批文
这个家庭雇佣了我们律所去帮年迈的妈妈写遗嘱。因为妈妈行动不方便，我们提供了上门服务。 妈妈十分感动。 2年后，无奈妈妈去世了。这代表她名下的资产都被冻结了。我们立刻拿着遗嘱以及30多页申请表格，向遗产法院递交了解冻申请。我们很快获得了批文，因为法院认可了我们的遗嘱（遗嘱符合了8个法律要求）。 现在遗产可以解冻分配给受益人了！ [...]
遗产争议一定要在逝者去世2年内提出，不然法院不受理
跟大部分官司一样，遗产纠纷也是有诉讼时效的。任何遗产纠纷必须在逝者过世后两年内提出（Trustee Act, s. 38(3)）。若错过了这个时间段，就算案子能打赢，法院也不会再受理此案子。 多数人不知道这点，包括在一个最近案例里的原告 ( Ingram v. Kulynych Estate, 2024 ONCA 678). [...]
房地产法问题：买房时，你需要继承卖家的热水器吗？
大家好，我是鼎正律所的丁律师。最近我们有很多买家和卖家在热水器和其他出租器材上有很多争执。原因很简单：买家在交接时才得知必须继承一个月付$100-$500, 并且租约长达10-20年的热水器。在整个过程中，从来就没人跟买家提供这件事，因此他们才会觉得冤枉。 卖家这边也会出同样的状况。在没有处理好Offer 的情况下，卖家必须花几万加币买断出租器材，之后才能完成交接。 [...]
合资买房利弊：自己单独买个小房子，还是跟父母合资买个大房子？ 做决定前，先弄明白不同选择的风险和税收
按照近几年的房市，若年轻买家想靠自己的收入买房子，那通常只能买到80 到150万的房子。这基本上只有3个选择：买楼房 condo，小房子，或偏远的屋子。 很多人对此不满意，尤其是考虑到日后准备生儿育女。为了孩子，多数人对房子的大小以及地域（离好学校有多近）都有要求。 因此，最近有很多家庭找我（鼎正律所丁律师）咨询另一种可能性：跟父母合资买个好地域的大房子。 [...]
遗产解冻：需要先知道总遗产值多少钱
大家好，我是丁律师。最近我们接了不少其他人做错的遗产认证申请。幸好，经过修补后，我们成功的为各个家庭获得了遗产批文。这代表逝者的遗产终于可以解冻并且被受益人继承。其中一个最常见的错误就是申请人没有向法院提供正确、完整、且最新的遗产金额明细。今天我来解释为什么遗产金额必须准确以及如何去评估各类遗产的价值。 为什么需要确定总遗产金额？ [...]
