2天内完成新房交接 – 帮客户避免了罚金

新房交接一般都是十分紧迫的。当买家不幸遇到个不好的建筑商时,他们通知最终交接日期到真正的交接日期,有时只差2天 (比如,周一通知,然后周三就要交接)。 更糟糕的是,他们的最终买房金额(包括所有建筑商服务费)也是在周一才告知,这样只给银行1天去做完贷款指示,而鼎正律师事务所则需在剩下一天完成所有交接文件和银行贷款文件。   [...]

趁着银行低利率多贷款是否保险?Variable 和 Fixed interest rate 到底有什么分别?

自疫情开始,银行贷款利率大度降低后,我们有很多房主客人都享受到了便宜的房贷。 在为大家高兴的同时,丁律师要提醒一下,这些低利率大多是variable interest rate, 而不是fixed interest rate. 这就包含了不确定因素,大家对此一定要谨慎。今天,丁律师为大家讲解不同利率的分别,以及如何最好的把控风险。   Fixed vs. Variable利率 [...]

一条龙服务:创业同时拿到移民身份

对于很多海外企业家,拿到加拿大身份以及继续经营公司同样重要。鼎正律所熟知商业移民项目以及商业法,可以帮助申请者通过创业移民加拿大。通过跨国公司项目帮申请者拿到了可续7年的工签,同时也在加拿大建立了公司分部,申请者在这段时间可以在加国大显身手,也可以一年后直接申请永久居民,和家人定居在这里。

成功拿到安省雇主担保批文(海外工作者)

安省雇主担保(海外工作者)项目最难的有两点:证明申请者的过去经验跟雇主的工作需求完全吻合,以及说服移民官海外申请者比任何当地人更有竞争力。   鼎正律所成功的为众多申请者拿到安省雇主担保批文。我们的优势包括多年的移民经验,对移民政策通透的了解,以及对案子细节的认真。 拿到安省批文的申请者可以轻易的申请和获得工签和永久居民身份,也可以把核心家人做为付申请人一起办过来。

帮助买家客人拿到了1万5的赔偿

我们的买家客人买了个房子,但他不想继承屋顶的太阳板。 这点对他很重要,因此在买卖合同上,并没有标明他需要继承。   在交接时,卖家律师要求他必须继承,并且要付月付。我们代表客人反对了。卖家律所说,因为太阳板是固定房屋设备 fixtures, 因此就算买卖合同上不提,客人也得继承。我们找出了太阳板合同,上面注明了它们是非固定物品 chattels – [...]

新房为什么会有两次交接?交房到交接期间必须得付租金吗?

我们最近有很多在加拿大买新房楼花的客户被建筑商通知要完成第一次交接。有些客户就讶异了,在加拿大买房不是直接过户吗,怎么还有多次交接? 而且二次交接之间居然还要付租金? 今天鼎正律所的加拿大买房律师Sabrina Ding就为大家讲解交房和过户的法律事宜。   第一次交接:交房 大部分建筑商因为现金流缺乏,会在买卖合同上要求买家完成2次交接:先交房,再过户。 [...]

4万 PR 留学生名额 – 申请移民被拒,为什么以及如何避免?

今年4月14号移民局部长 Marco E. L. Mendicino 宣布从5月6号开始,一个新的永久居民项目即将开放 – 目的是帮助留学生和指定职位的专业人士一步到位拿到 PR.  此项目对留学生的要求十分低: 在过去4年内毕业于认定加拿大大学 designated institutions (毕业时间不能早于 1月2017年) 有语言成绩 CLB 5 或以上 正在工作 [...]

我母亲的突然离去让我学到了3件重要的事

去年12月1号,我们十分高兴的迎接了我们第一个孩子的到来。但在同一天,我的母亲被突然诊断为胰腺癌。经过3个月的治疗,最终我们还是无法胜过病魔 – 她在今年的3月4号离我们而去了。 这件事让我们十分悲痛,但无奈我们连伤心的时间都没有 – 要立刻处理很多后事。 很多人跟我母亲一样,忌讳一切跟去世有关的事情 – [...]

Joint Tenants vs. Tenants in Common – 如何最大优化房产税和房屋分配

2021年的春节即将来临。 在这个万象更新,亲朋团圆的节日里,鼎正律所的丁律师为大家分析如何保护好众多家庭中最大的财产 – 房屋。懂了房产的相关法律,才能最好的避税以及最有效的分配给家人。   房产的两种拥有方式 在加拿大,房主可以选择用两种方式上房产证。第一种叫 Joint Tenants – [...]