AIPP Pilot Program 通过新大西洋省移民项目获得全家 PR 身份
自今年起，安省雇主担保改为评分制度，而且审核难度不断的增加。因此，我们有不少客户选择通过新大西洋省移民项目去获得全家 PR 身份。 根据我们对这个项目的成功经验，鼎正律所的丁律师今天为大家介绍 AIPP 的要求以及流程。 对雇主的要求 不同于对于安省雇主的苛刻要求，AIPP 项目对雇主有很少的硬性要求。雇主需要向所在省（比如 PEI, Nova Scotia） [...]
遗产执行到底是什么流程？
自2020年，鼎正律师事务所有很多客户对遗产有了新的重视，并且积极的签署了遗嘱和授权书。准备好这些重要的法律文件为的是能顺利分配遗产，造福家人。但遗产执行究竟是怎样的流程呢？今天鼎正的丁律师给大家科普加拿大遗产分配的每一步。 自动过户遗产类别 当家人过世后，有些遗产可以立刻以及自动过户 – 无需遗嘱或法院批文。这包括任何联名账户（比如银行 [...]
法院拒绝认可没有律师签字盖章的遗嘱
在疫情前，如果一份遗嘱没有被律师见证遗嘱的起草并进行签字盖章，那一般最糟糕的情况就是有些遗嘱条款不合法，被法院删掉。由此可见律师见证遗嘱的重要性。 但在疫情后，法院开发了电子遗嘱签字流程，而附带的条件是，遗嘱必要的两个见证人中有一个得是持牌律师。 另外，另一个见证人也必须在律师面前宣誓，律师则要通过盖章的方式见证宣誓。 [...]
2天内完成新房交接 – 帮客户避免了罚金
新房交接一般都是十分紧迫的。当买家不幸遇到个不好的建筑商时，他们通知最终交接日期到真正的交接日期，有时只差2天 （比如，周一通知，然后周三就要交接）。 更糟糕的是，他们的最终买房金额（包括所有建筑商服务费）也是在周一才告知，这样只给银行1天去做完贷款指示，而鼎正律师事务所则需在剩下一天完成所有交接文件和银行贷款文件。 [...]
趁着银行低利率多贷款是否保险？Variable 和 Fixed interest rate 到底有什么分别？
自疫情开始，银行贷款利率大度降低后，我们有很多房主客人都享受到了便宜的房贷。 在为大家高兴的同时，丁律师要提醒一下，这些低利率大多是variable interest rate, 而不是fixed interest rate. 这就包含了不确定因素，大家对此一定要谨慎。今天，丁律师为大家讲解不同利率的分别，以及如何最好的把控风险。 Fixed vs. Variable利率 [...]
一条龙服务：创业同时拿到移民身份
对于很多海外企业家，拿到加拿大身份以及继续经营公司同样重要。鼎正律所熟知商业移民项目以及商业法，可以帮助申请者通过创业移民加拿大。通过跨国公司项目帮申请者拿到了可续7年的工签，同时也在加拿大建立了公司分部，申请者在这段时间可以在加国大显身手，也可以一年后直接申请永久居民，和家人定居在这里。
成功拿到安省雇主担保批文（海外工作者）
安省雇主担保（海外工作者）项目最难的有两点：证明申请者的过去经验跟雇主的工作需求完全吻合，以及说服移民官海外申请者比任何当地人更有竞争力。 鼎正律所成功的为众多申请者拿到安省雇主担保批文。我们的优势包括多年的移民经验，对移民政策通透的了解，以及对案子细节的认真。 拿到安省批文的申请者可以轻易的申请和获得工签和永久居民身份，也可以把核心家人做为付申请人一起办过来。
帮助买家客人拿到了1万5的赔偿
我们的买家客人买了个房子，但他不想继承屋顶的太阳板。 这点对他很重要，因此在买卖合同上，并没有标明他需要继承。 在交接时，卖家律师要求他必须继承，并且要付月付。我们代表客人反对了。卖家律所说，因为太阳板是固定房屋设备 fixtures, 因此就算买卖合同上不提，客人也得继承。我们找出了太阳板合同，上面注明了它们是非固定物品 chattels – [...]
新房为什么会有两次交接？交房到交接期间必须得付租金吗？
我们最近有很多在加拿大买新房楼花的客户被建筑商通知要完成第一次交接。有些客户就讶异了，在加拿大买房不是直接过户吗，怎么还有多次交接？ 而且二次交接之间居然还要付租金？ 今天鼎正律所的加拿大买房律师Sabrina Ding就为大家讲解交房和过户的法律事宜。 第一次交接：交房 大部分建筑商因为现金流缺乏，会在买卖合同上要求买家完成2次交接：先交房，再过户。 [...]
