有了商业遗嘱，公司资产无需遗产认证和遗产税
近期我们帮很多无遗嘱客户做了遗产分配，到了商业资产这一步，那是困难重重。首先，你必须知道谁拥有这个公司 – 需要看公司的纪要薄 corporate minute book. 公司股份是不跟政府注册的，所以只有通过纪要薄才能明确的知道谁是股东。在注册公司时，纪要薄就应该找律师做了, 而且应该每年都更新。如果股东离世时没有纪要薄，那分配公司股份则会十分的难。 [...]
婚房是法律中的王牌
对于各位房主和投资者来说，“婚房“这个词肯定不陌生。但同时，大家对婚房的理解也有很多误区。因此，我们见过太多家庭在房产分配时有惊无喜。 为了解决这个问题，鼎正律所的丁亦丹律师来给大家讲解：到底什么才算是婚房？ 婚房的定义 – 在房产法之上 根据家庭法，婚房的定义是 “任何屋主和配偶日常一起居住的房子“。 [...]
付不起房贷如何止损？
最近，随着房贷利息不停的往上升，我们有些客户感觉到付款有些吃力了。 当大家开始考虑是否应该换家银行或者把房子卖掉时，鼎正律所的丁律师要提醒大家几个要点，帮助你们最大限度的降低利息罚金和手续费。 换家银行可能会有很高的利息罚金 我们在以前的博客里讲过，提早结束跟银行的贷款合同可能会有很高的利息罚金。 大致意思是：你越早结束现有的贷款合约，罚金会越高 – 越晚结束，罚金会越低。 [...]
受益人可以继承房产，但需要一次性付清贷款 – 如何解决遗产分配难题
鼎正律师事务所最近为很多客户做了遗产分配。 在分配过程中经常遇到的一个问题是：受益人虽然可以继承资产，但必须得想办法一次性付清所有遗产债务。 对此，我们有一个避免方式和两个解决办法。 避免方式：提早设定一些自动分配资产 没有提早做遗产计划的朋友，通常会遇到以下的问题： 张太太把她的所有遗产，包括一个房屋，一个车，和几个银行账户都留给了她的儿子。 [...]
资产策划：如何最大限度降低遗产认证税和收入税
随着大家的传承意识逐渐增强，来鼎正律师事务所做遗产策划的客户也越来越多。在这个过程中，税收是众多人一个重要的顾虑。 今天，丁亦丹律师来为大家讲解遗产分配中的2个税务问题，以及分享一些合理避税的策略。 什么是遗产认证税？ 很庆幸，加拿大没有遗产税。对于多数受益人来说，几百万的遗产是他们一生能拿到的最多免税收入了。 [...]
卖房手册：如何减少贷款利息罚金以及要回延期损失
在卖房时，卖家需要把房子上的贷款和其他债务一次性付清。 当然，卖家可以用卖房的钱去付清这些，无需自己提前准备好资金。 多数人不知道的是，这些债务包含的不只是本金和利息 – 还有罚金和服务费。 庆幸的是，只要提前安排好，这些费用都可以大大降低甚至完全避免。 今天，鼎正律师事务所的丁亦丹律师就来教大家如何做到这点。 还清贷款 当你买房时，一般会借一个5年的 [...]
什么情况下需要更新遗嘱？
有很多遗产客户有同样一个烦恼：我想尽快写遗嘱保证传承，但日后如果我的人生有了改变，我是否每次都需要去律所更新遗嘱？如果是的话，那还不如等到人快百年时候再写，省的费用和麻烦。但这有2个问题：（1）您永远不知道何时会出意外 – 而无遗嘱分配会让受益人十分遭罪 （2）您必须得在神智清楚的时候立遗嘱，因此我们建议不要等到重病或入院时再立 – 那时很可能就无法立了。 [...]
买房金额文件 – Statement of Adjustment, Statement of Account, Trust Ledger 详解
对于很多客户来说，买房是个让人高兴但又十分有压力的事情。 从看房，下offer, 申请贷款，到最后去律所交接 – 一层层手续都有各种各样的复杂文件，而且每个文件上都有很多重要的细节。 不用担心，今天鼎正律师事务所的丁律师就来解释买房的3个金额文件。 Statement of Adjustments [...]
