卖房手册：如何减少贷款利息罚金以及要回延期损失
在卖房时，卖家需要把房子上的贷款和其他债务一次性付清。 当然，卖家可以用卖房的钱去付清这些，无需自己提前准备好资金。 多数人不知道的是，这些债务包含的不只是本金和利息 – 还有罚金和服务费。 庆幸的是，只要提前安排好，这些费用都可以大大降低甚至完全避免。 今天，鼎正律师事务所的丁亦丹律师就来教大家如何做到这点。 还清贷款 当你买房时，一般会借一个5年的 [...]
什么情况下需要更新遗嘱？
有很多遗产客户有同样一个烦恼：我想尽快写遗嘱保证传承，但日后如果我的人生有了改变，我是否每次都需要去律所更新遗嘱？如果是的话，那还不如等到人快百年时候再写，省的费用和麻烦。但这有2个问题：（1）您永远不知道何时会出意外 – 而无遗嘱分配会让受益人十分遭罪 （2）您必须得在神智清楚的时候立遗嘱，因此我们建议不要等到重病或入院时再立 – 那时很可能就无法立了。 [...]
买房金额文件 – Statement of Adjustment, Statement of Account, Trust Ledger 详解
对于很多客户来说，买房是个让人高兴但又十分有压力的事情。 从看房，下offer, 申请贷款，到最后去律所交接 – 一层层手续都有各种各样的复杂文件，而且每个文件上都有很多重要的细节。 不用担心，今天鼎正律师事务所的丁律师就来解释买房的3个金额文件。 Statement of Adjustments [...]
如何安排房产传承才能最省税？
多时，大家会有一个误解：房产交接只是一次性交易。因此，只需选择对于那一刻最省钱，最省税的方式就好了。 但在鼎正律所，我们已处理过了众多遗产房和遗产分配 – 我们一次次的见时到有计划和无计划 对于传承产生的巨大分别。 房产，是多数家庭传承中不可缺少的资产，也是会影响税收的一个重大因素。 [...]
建立信托的3大好处
我们2 年前在博客里解释过信托的用处，之后我们有很多客户过来咨询，并且决定建立信托。 今天，结合了众多客户的问题，我们来更清楚的解释下信托的3大好处。 什么是信托？ 信托是一种3方的法律关系：信托创始人，受益人，以及管理人。 简单来说，创始人负责建立信托以及投入资产，定好分配规矩。 Trustee [...]
夫妻团聚移民：一步到位拿到工签和枫叶卡
简介： 夫妻团聚移民是个简单，快速，以及省钱的加拿大移民项目。 批准后，申请者以及其孩子可以都拿到枫叶卡。 在审核期间，申请者和其孩子也可以申请工签和学签，开始或继续在加拿大工作。 以下是这项目的介绍： 基本（硬性）要求： 担保人必须： 18岁以上 是加拿大永久居民或公民 居住在加拿大 (除非你是公民) 在过去5年内，不是通过夫妻团聚申请拿到身份的 在过去3年内，没有为其他人做过夫妻团聚 [...]
如何申请联邦快速通道移民项目？
简介： 联邦的快速通道是个简单，快速，以及省钱的加拿大移民项目。 批准后，申请者全家可以拿到加拿大枫叶卡。 在审核期间，申请者全家也可以申请工签，开始或继续在加拿大工作。 以下是这项目的介绍： Canadian Experience Class 硬性要求： 在过去5年内，有至少1年加拿大工作经验 – 工作职位需要是 Noc 0, A, or B – 文件证明包括： 雇主信 报税单或工资单 [...]
家庭房产继承过户的步骤和税务
房产 – 对于多数家庭来说是稳定的象征，安心的投资，传承的必要资产。 因此，近期我们有很多客户咨询关于家庭房产继承过户的问题。 今天，鼎正律所的丁亦丹律师来给大家统一回答。 家庭房产继承过户 在加拿大，只要买家和卖家同意，任何房产都可以以任何价格过户，包括 $0。在有些家庭中，目的就是子女从父母那边把房产继承过来 – 这在法律上当然是允许的。 [...]
新房购买的注意事项和隐藏费用
新房，是我们很多客户的最爱 – 是多数家庭的第一套房，也是投资者喜欢的产品（价格低，容易出租）。 但一旦看到新房那50多页的买卖合同，大家都震惊了 – 这究竟如何看懂呢？不用担心，今天鼎正律所的丁律师来给大家解答。 新房 HST 税 在加拿大，普遍二手房购买是无需交 HST ，但新房则需要交 HST – 大家要看买卖合同上写的交接金额是否包括 [...]
买房的第三方费用都是什么呢？
我们的客户经常问，买房的第三方费用都是什么呢？这确实比较复杂，鼎正律所的丁亦丹律师今天来给大家一一说明。 首先，任何律师费和第三方费用，在客人雇佣律师前，律师必须得完全透露。 根据律师协会要求，所有报价必须是通过白纸黑字，而且律师不能把律师费和第三方费用直接做为一笔钱告知客户 – [...]
