为什么呢？

因为唯一有法律效应的是签署的 Offer。而不是中介做的 listing, 也不是买家自己首次看房时，对于房子的评估和印象。

也就是说，如果买家首次看房满意，那一定要在 Offer 上写清楚 ：卖家从现在到交接之前不可以对房子造成任何损坏或改变。 这个条款写的越具体越好。如果没写，那法律只会在有很大损坏时才会保护买家。案例证明，很大损坏substantial damage 包括房子被火烧了(Pordell v Crowther)…

还有，解决方式最好也提前写在 Offer 上。若房屋有损坏，买家是要求卖家必须：

(a) 修补？ 但如何保证卖家能修补到买家满意的程度？

(b)  赔钱？赔多少钱？

(c）买家可以退出不买了？

如果Offer上没写这些，那买家是绝对不可以因为房屋损坏而退出不买的。除非损害特别大，属于 substantial damage，造成卖家根本违约（详情请点击这里）。

早些发现损害还可以要求卖家修。但他是否能修到买家满意的程度就说不定了。 太晚发现损害就只能要求赔钱（降低购买金额）。陪多少钱最好写在 Offer 上，不然买家就需要提供装修师傅的估价单了（修补损坏需要多少钱）。如果卖家不同意估价单，自己又去找其他装修师傅提供更便宜的报价，那就是无止尽的继续争执下去了。

最后，如果购买的不是楼房，那一定，一定，一定要验房。 我自己买房子，验房后就直接要求卖家花了 $5000 修了窗户。我的客户验房后发现很多自己无法找到的损坏。商谈之后，卖家直接同意把购买金额降低了好几万。

这里说的验房是有个property inspection 条款在 Offer 上。这样验房不满意，买家可以直接反悔不买房子，拿回全部定金。

首次看房时觉得特别好，交接时房子面目全非。这是我不希望任何买家经历的事情。但无奈我们经常见到这种情况发生。 最好的防范是：

• 一定要找专业人士验房，并且把验房条款 property inspection clause 写在 Offer 上
• Offer 上要具体要求房屋从首次看房时到交接之间不能有任何损害。如果有，那写明解决方式 – 卖家修补，卖家赔钱（多少钱），还是买家可以退出不买了。
• Offer 上写清楚 – 买家最后一次看房要定在交接前一天或交接当天早上。这样买家可以审核卖家搬家过程中是否损害了房子。

不知道怎么写这些条款？没关系，在Offer 上加个 solicitor review condition 律师审核条款。买家再把自己锁进合同之前，让你的房产律师加上所有必要的保护条款。

欢迎对房产交接，家庭房产转让和继承的朋友们点击这里跟我们预约首次免费咨询

The post 房产交接当天发现：地板上有洞，墙上有刮痕，天花板有水渍。但卖家可以完全不负责任，照样收钱？ appeared first on VarityLaw.ca.

但当收到不是我们律所写的遗嘱时，我就特别头痛。虽然在大部分情况下，我们可以帮客户补救遗嘱的不足。有些时候还真的只有昂贵 + 复杂的解决方式。

下面说3个经典案例 。也在此提醒大家回家看遗嘱，把错误的地方马上修补，避免日后遗嘱不能用，受益人受罪。

1. 没有 Affidavit of Execution + 证人找不到/已经百年了

在遗嘱后面必须有个法院文件叫 Affidavit of Execution. 这是其中一个遗嘱见证人跟律师签的文件。 如果没有，那在做遗产解冻时，需要证人跟律师补做。

新的律师不需要跟写遗嘱的律师是同一个人。

但证人可不能换成其他人，必须是当时签署遗嘱的证人之一。 如果证人找不到了，或者已经百年了，那就必须用其他方式去证明逝者的签字是真实的。这十分难做到，因为你无法找到人愿意承担核实签字的巨大责任。 举个列子，你可以找逝者生前的银行经理去证明签字是真的。可是他怎么能有自信为你做证明呢？看遗嘱上的签字是否跟银行里的签字一样？是伪造的怎么办？毕竟签写遗嘱时他没在场啊。

因为很多写遗嘱的律师不做百年后的遗产解冻，没有 affidavit of execution 这种情况经常发生。趁着现在证人还找的到，一定要找遗产解冻律师立刻补做。

如果没法补做怎么办？那只能按照无遗嘱解冻去执行。这对于我们的客人李女士就十分不划算。因为先生在遗嘱里把所有的资产都留给了李女士。但现在遗嘱没有 affidavit, 不能用 – 只能按照无遗嘱分配去执行。这代表先生跟前妻生的两个孩子也能分到遗产。本来改100%属于李女士的100万遗产，现在有差不多一半都要给先生前妻的两个孩子。

2. 把不属于自己的资产给了受益人

不是所有的资产类别都需要通过遗嘱分配的。联名的房产和银行账户，有指定受益人的注册银行账户，以及有受益人的保险 – 这些都不用，也不能，通过遗嘱分配。

我的客户张先生想把个人名下的资产都给儿子，跳过太太。 无奈，这无法做到。他的房产和银行账户都跟太太联名（房产证上写的是 joint tenants）. 他注册银行账户 (包括 TFSA, RRSP, RRIF) 的受益人都设定为太太。 那代表这些资产在他百年后都会直接过户给太太，儿子分不到的。 写了遗嘱也没用。

张先生需要先把这些资产更新。联名房产要改为百分比持有 tenants in common 。银行账户要从联名改为个人持有。注册银行账户需要更新受益人。无奈，这些都需要太太签字同意。

张先生公司名下的股份也不能轻易给儿子。因为他跟其他股东一起拥有公司，而公司的股东文件里有股份转让限制 share transfer restrictions。就算张先生百年了，儿子想获得股份也需要其他股东们签字同意。

这很糟糕。因为公司还持有一个办公室。这个房产因为是在公司名下，而不是在张先生个人名下，因此只能公司授权过户给儿子。公司若不签字授权，那就无法过户。 这又是上庭的开始。

因此，我们鼎正律所每次写遗嘱之前都跟客户分析他们的资产类别。 不然，多时写了遗嘱也没用。 任何不在张先生名下的资产（比如在公司名下的办公室），或者张先生无权分配的资产（比如联名的房产无法跳过太太直接给儿子），写进遗嘱里也无法分配。

你的遗产律师最大的作用是帮你做遗产策划（按照遗产类别，家庭情况帮你安排遗产），而不是按照模板为你写一份可能完全没用的遗嘱。

3. 没有律师去见证逝者是否在神智清楚的情况下写了遗嘱

这个是我最最最最讨厌见到的困难。 因为只要遗嘱不是律师见证，那就几乎无法证明逝者是在神智清楚的情况下签署的。 这完全就变成你说我说，和无止尽的上庭。

很多人有个误解。这里说的神智清楚并不是一个医疗的标准，而是个法律的标准。逝者唯一需要清楚理解和表达的就是遗嘱里的内容：

谁是管理你遗产的执行人。谁是获得遗产的受益人。 有没有人逼迫你写遗嘱。

你若没有把任何家人写进遗嘱里，是有意如此，还是无心之错。安省遗产法绝对不要求你公平分配遗产，只要这确实是你的意愿。而不是因为你没看懂遗嘱，没听懂律师说话。

只要律师能跟你沟通这些（然后最好把沟通录下来），那就符合了立遗嘱的标准。日后就算任何亲人去挑战遗嘱，律师都能轻易的回复，让他们的挑战失败。

但相反，任何不是天天跟遗产法院打交道的人，都很难去判断逝者是否是在神志清楚 + 完全自愿 + 完全理解对遗嘱内容的情况下签写了这份重要的文件。 我来举几个列子。

• 先生和太太都说遗产要留给两个孩子。那不仔细的律师也就这么写了。我着重的说，为什么不把遗产先留给你们对方，然后再留给孩子们？他们说，哎？不是肯定是先留给对方吗，这还要在遗嘱里写出来？而且我们资产都是联名啊。我说那你们个人的银行账户，退休金等呢。他们才恍然大悟说那必须第一受益人是配偶，第二才是孩子们。
• 年迈的爸爸跟我说，遗产都留给小儿子，不给大儿子。我在视频上询问为什么。他说因为大儿子已经从其他亲人哪里获得了不少钱，而且他晚年都是小儿子照顾，大儿子不管不问。爸爸百年后，大儿子立刻挑战遗嘱。他说爸爸神志不清，不然不会把给他遗产。我直接把遗嘱，我的证词，和爸爸立遗嘱的视频发给他的律师。他的律师直接撤诉。
• 妈妈快不行了。她很难理解医生跟她说的种种治疗方式和成功概率。相反，当我问她是否了解遗产的执行人和受益人都干什么，她完全能理解 。 执行人管理和分配遗产，受益人获得遗产。 我们帮她立了遗嘱，没有任何问题。 神志清楚不代表妈妈需要理解所有的事情，但她必须得能理解遗嘱的内容。

正因为以上的案例，没获得到遗嘱的家人，或任何其他人，都喜欢用神志不清为理由而挑战遗嘱。 若没有律师作证，获得遗产的家人很难去推翻这种挑战。

总结

写遗嘱不是为了有了份模板让自己安心。而是需要确定当我们百年后，执行人和遗产律师能妥当的把遗产按照我们心愿，顺利的分配。

一个有效遗嘱最起码需要affidavit of execution。

律师需要跟逝者分析他名下有什么资产，并且能否，需要按照遗嘱分配吗？

最后，律师和其他证人要审核逝者是否（a）神智清楚 （b） 没人逼迫签字 (c) 明白遗嘱的内容。

欢迎对遗嘱和遗产分配有问题的朋友们点击这里跟我们预约首次免费咨询

The post 安省法院为什么会判决遗嘱无效 – 3个实际案例 appeared first on VarityLaw.ca.

生了二胎后，做了这些重要改变：

1. 把二胎做为受益人加上去了。遗嘱里不能只说受益人是“我的所有孩子”。一定要列出每一个人的姓名才能完全避免押金保险的风险（若法院不能确定你所有的孩子都是谁，那可以要求执行人购买押金保险，价值总遗产的5%，避免日后会分配漏孩子）。（点击这里阅读什么是押金保险）

2. 配偶是第一执行人。两个孩子共同是第二执行人。我和老公是从校园走到现在，所以完全信任。但若我是在社会上遇到老公，我估计会把老公和孩子并列为第一受益人，避免老公在我百年后再婚，把遗产给新的老婆。而且，不允许只有一个孩子当执行人，防止他们对另一个的遗产有私心。必须两个人一起控制遗产，互相监督。（点击这里阅读设定配偶为100%第一收益人的风险）

3. 若小概率事情发生了，孩子们未成年我们就百年，那选择了比我年轻的朋友做执行人，而不是选择已经十分年迈的老人。 执行人需要大量的脑力和体力，老人真吃不消。（点击这里阅读执行人都需要做什么）

4. TFSA – 配偶是 success holder 而不只是 这样 TFSA 可以直接转给他，不用 cash out. 2个孩子是contingent holder. 但若他们还没18岁，根据遗嘱来看谁帮他们管理遗产（guardian for property）。 银行已经说了，未成年孩子遗产的管理人不能直接跟银行设定，必须看遗嘱。

5. 人寿保险 – 一定，一定，一定把受益人那页打印出来，跟遗嘱放一起！我们最近做了3个遗产解冻案子，都是需要解冻保金赔偿（+ 付5% 的认证税），就是因为逝者当年没跟保险公司设定受益人！ （设定了后，受益人可以免税继承，并且5-10天就可以拿到！）

6. 只留自住房和银行账户给孩子们。 投资房和公司都准备在有生之年出售。这样只给他们容易管理的资产，免得他们继承复杂资产时头痛，吵架等。 当然，因为不知道何时百年，暂时还是先加个公司遗嘱，这样确保公司资产转让时不需要付5% 的认证税。（点击这里阅读多孩子家庭如何安排遗产）

好了，我的遗嘱更新好了。何时跟我约做你的？欢迎点击这里预约首次免费咨询

The post 我是安省遗产律师。生了二胎后，我对自己的遗嘱做了6大重要更新 appeared first on VarityLaw.ca.

“妈妈坚信，把资产先留给配偶，然后配偶不在了再给孩子们，这是最好，最简单的分配方式。但她没想到爸爸会把这笔钱独吞，什么都不准备留给我们。 其实，我根本无所谓这笔钱。我成年了，有工作，有老公孩子。 但问题是，这笔钱并不是爸爸自己挣的，而是他和妈妈一起奋斗多年的成果。”

我苦笑了。“我完全能理解。重点是妈妈的意愿没有达成。原本要公平分给老公，孩子们的钱，结果都会被老公花完。就算爸爸再婚，想把这笔遗产拿去给新的配偶花，谁也无法阻止他。“

“对！而且妈妈多次，多次跟我们说，这笔钱我和妹妹肯定是有份的。两个孩子对她最重要。” 黄女士的眼泪在眼睛里打转。

“但妈妈就是没有把这些通过遗产律师正式写下来。” 我摇头。

“没有。当时律师草草建议说，资产应该先给配偶，然后再给孩子。这是大部分人选择的分配方式。 完全没有提醒妈妈，爸爸有可能把所有钱都花光。或者爸爸会再婚。”

“其实写遗嘱时，可以加个条款说夫妻2人都不可以改变遗嘱。 这样，爸爸起码不能把妈妈的遗产转给新的女朋友。他只能在百年后让孩子获得。当然，这并不能阻止爸爸在有生之年把钱都花完，什么都不留给孩子。”

黄女士震惊了。“那不就没办法了吗？”

“不是。当年妈妈可以把遗产平均分配给爸爸，你，和妹妹。这样，妈妈百年后，你们谁都不影响谁。 反正每人会获得1/3. 到时候爸爸想怎么花他的遗产都不会干涉你和妹妹的1/3. 当然，现在妈妈已经百年了，已经无法挽救了。遗嘱上爸爸是100%的第一受益人，你和妹妹是第二收益人。你们没办法获得遗产了。”

黄女士无奈的笑了。“好吧，那我能做的就是不要让同样的事情发生在我儿子身上。 我和老公明天就找你写遗嘱。我一定会写，我百年后儿子和老公平分我的遗产。而不是我的遗产先都给老公，老公百年了再给儿子。谁知道是我还是老公先走。老公获得我遗产后是否会都花完了，什么都不留给儿子。”

欢迎对于遗嘱，遗产解冻，遗产分配有问题的朋友们，点击这里预约首次免费咨询

The post 妈妈走在了爸爸前面。爸爸获得了全部遗产。爸爸准备全部花完，一分钱都不留给孩子 appeared first on VarityLaw.ca.

在这悲痛的时刻，我还要应付妈妈的各种账单，房贷，报税等问题。

幸好，我是遗产律师，因此做这些都是轻车熟路。但对于任何其他人来说，这些任务都十分艰难和繁琐。做错了还有个人责任。让本来就伤心的人生阶段变得更加忙乱。

今天，我来为大家写个简单指南。说明亲人去世后应该先做什么，后做什么。解释所有事情的轻重缓急。

1. 查看逝者的信，看逝者生前是否购买了人寿保险。大部分保险都有 death benefit, 赔偿几十万到几百万都正常。 最好的是，保金赔偿可以在递交申请后10-15个工作日就给与受益人。 切记要查看人寿保险，分红保险，公司保险等。

2. 调查逝者是否有 TFSA, RRSP, RRIF – 这些注册账户也可以设定 designated beneficiaries 指定受益人。 若你不知道逝者是否有这些账户，那可以自己或雇佣律师去银行查看。 但因为跟银行处理遗产十分敏感 + 容易出错 + 时间很长，这步我强烈建议让你的遗产律师来完成。跟多数只填写遗产表格的律所不同，我们鼎正律所会完成所有的解冻事宜，包括银行查账。

3. 银行在得知逝者过世后，会立刻冻结所有在逝者一个人名下的账户。 这包括每月付房贷的账户。因此，房贷会进入拖欠状态。 受益人需要立刻雇佣律师完成遗产解冻申请，这样可以赶在银行拍卖房子之前，自己先继承房子或出售房子。

4. 如果在第三步时还没雇佣遗产解冻律师 probate lawyer, 那现在一定要雇佣了。律师应该帮你收集所有逝者资产信息，审核遗嘱或遗产法，然后完成 + 递交遗产解冻申请。律师会根据遗嘱或遗产法告知谁是遗产执行人（管理和分配遗产的人）和谁是受益人（获得遗产的人）。执行人和受益人可以是同一个人。 一个好的律师可以帮你免去价值总遗产5 %的押金保险。 但价值总遗产5% 的遗产认证税需要现在就交。执行人可以自己垫付，或找律师去向银行申请用逝者的账户付清。

5. 若你有遗嘱，那一个好的律师可以在2-6个月内帮你获得批文。无遗嘱是6-8个月。 若选择律师做执行人，那2个月内能获得批文。有了批文，你可以去解冻所有银行账户，房产等。 你需要去银行建立遗产账户 estate account。银行的人会把所有的钱都集中在这个账户里。 房产如果没有房贷，可以找律师立刻过户。如果有房贷，那需要出售房子或受益人以自己的名义从新贷款，用新贷款代替旧贷款。

6. 执行人需要申报认证税（税已经在第四步时交过，但税表还是要递交。若最终获得的遗产金额跟解冻申请时申报的遗产金额不同，那必须找律师提供解释文件）。这个最好找律师完成。然后找会计报逝者最后一年的收入税 terminal income tax + 遗产信托税 estate trust tax。

7. 用遗产付清逝者的所有债务和税。剩下的钱可以全部给受益人了！受益人获得的遗产是免税的。这估计是受益人这辈子能获得的最多免税收入了。

8. 执行人需要把遗产账户的所有进账出账都标清楚。这样，当 CRA 或其他受益人来查账时，所有的细节都一目了然。没人会质疑执行人做错了事情或贪了受益人的钱。 当然，这些步骤都可以找律师帮忙完成。

做为鼎正律所的创始人，我已经处理了9年的遗产，也见过了很多疑难杂症。因为我年少丧母，因此我能理解很多客户的处境。所以，我们对于遗产解冻和分配的收费也十分合理。

要说速度，我们通常可以在3-6个月内获得批文，然后在之后的6个月内确保执行人完成所有义务，包括分配遗产给受益人。

欢迎有问题的朋友们点击这里跟我们预约首次免费咨询

The post 安省遗产继承流程：我应该先做什么，后做什么？ appeared first on VarityLaw.ca.

30岁。事业刚起步。孩子还小。精力和金钱都有限。

这100万的遗产对于小美的家庭会带来很大的帮助。但我跟她说，再获得100万之前，你需要先想办法付清2万的费用。

2万其实已经很低了。我已经帮她免去了：

1. 50万的房贷 – 银行要求逝者过世后，受益人一次性付清房贷，不然银行有权利拍卖。我强硬的要求银行等我们至少1年。这样我们可以获得遗产解冻批文 probate, 出售房子；
2. 3万的葬礼费 – 我要求银行必须从逝者的账户里把这3万交给殡仪馆，不能让小美垫付。

剩下的这2万包括$5000 + HST 的律师费，大约 $500 的第三方费用，和 $14,250 的遗产认证税 （认证税是总遗产的1.5%，前5万免税）。

以前，遗产认证税还可以获得批文后再交。这样可以从遗产里出。但因为太多执行人不按时付，现在法院要求递交申请时就得先交税。普遍是执行人垫付。

但小美没有这么多钱。 做为事业刚有起色的单亲妈妈，她基本上是 paycheck to paycheck.

我帮她想办法。我们先确定小美的爸爸确实没有购买任何人寿保险。然后我又去银行帮她查爸爸是否有 TFSA, RRSP. 幸好爸爸在生前买了 1万多的TFSA, 指定小美为受益人designated beneficiary. 这笔钱我要求银行5天内就得给她。 这付律师费绰绰有余了。

之后，我向银行申请从爸爸的投资账户里出14,250的遗产认证税。银行因为怕担责任，百般不愿。我提供各种文件证明不管遗产执行人是谁，这个税都必须得付。银行终于开了本票，payee 只能写税务局 Minister of Finance.

最后，通常无遗嘱解冻法院需要审核一年。但因为我们十分熟练，法官挑不出任何毛病，3个月就出了批文。 得到消息后，小美大大的松了口气。因为她还在一直想办法维持房子的费用，包括地税，清理费，维修费等。

之后，小美出售了房子，付清了收入税，然后把剩下的遗产都转到了自己的名下。 这样她终于可以放心带孩子和工作了。 真为她高兴。

The post 再获得100万遗产之前，小美得先自己付2万的费用 appeared first on VarityLaw.ca.

在Offer firm 之前，买卖双方需要确保所有债务都能付清。这包括：

1. 房贷 mortgage 和 line of credit – 不需要看注册金额，要看最新 mortgage statement 上的金额

2. 法院债券 writs – 这是卖家欠了别人的钱或输了官司的赔偿。在法院那边注册。若卖家没钱还，那债主可以把房子拿去还债

3. 地税和水电费 – 若卖家没还清，那市政府和水电公司只会找现任屋主的麻烦。

4. 非法装修 work order – 如果卖家做了非法装修，那市政府发现后会让现任屋主花钱把非法装修拆除，把房子回到合法的状态。

5. 家具债务 PPSA – 有些昂贵的家具，比如冰箱，家庭影视系统，古董等没有被卖家买断（是分期付款）。通常这些家具会随着房子一起卖给买家。这些债务一定要在交接前清了。

6. 出租器材 Rental Items – 像热水器，太阳板这类的出租器材普遍是收月费，并且合同长达10-20年。买家一定要了解清楚月费金额，合同长度，和器材质量。

欢迎对买房，卖房，融资有问题的朋友们点击这里跟我们预约首次免费咨询

The post 卖房的钱不够付清债务，交接不了。大家白忙活儿一场。如何避免这种问题？ appeared first on VarityLaw.ca.

确实。多数人对于执行人是什么，干什么都不了解。 当我们百年后，大部分资产都会被冻结。再获得法院批文后，这些资产都必须先集中在一个遗产账户 estate account 里。 为什么不能直接从逝者账户转到受益人账户呢？因为政府需要逝者的钱先用来付清债和税。之后再分给受益人。

执行人就是控制遗产账户进账出账唯一的人。 获得批文后，执行人的行为是没人监督的。因此，他想先拿5%的遗产做为自己的服务费，或者他想先把遗产给与受益人 – 可以，没人会干涉他。不过，若日后遗产里没钱付债和税了，那税务局和债主们是可以追到受益人的个人账户的。为了避免这点，最好还是先把债和税都从遗产账户付清了，然后再把余下的给大家分了。这样可以避免逝者的任何责任通过获得遗产而转移到受益人身上。这些责任先解决了，那就没问题了。

大家看出问题了吧？执行人有好大的权力啊！我们平均处理的遗产金额在$100-$300万加币之间。大部分家庭的遗产都是这个金额，因为只要有一套自住房留给孩子，那遗产就轻易过了$100万了。 执行人一个人可以随意支配那么多钱！没人监督他！因此，他的个人责任也十分大。若他犯了错误或做事拖拉而导致丢了遗产，那他是有义务用自己的钱把这些损失补回来的。

“那执行人究竟都要做些什么啊？”张女士问。

简单来说，遗产执行人要做6件事：

1. 把银行联名账户里的钱转给还在世的 account holder. 把联名房产通过房产律师过户到余下屋主名下。 通知人寿保险公司逝者已去世，让他们把 death benefit 付给受益人
2. 去收集所有逝者的资产明细，包括银行账户余额(date of death balance), 房产估价，车估价，公司估价等
3. 向法院申请遗产解冻 probate application
4. 获得批文后，把所有的遗产都集中到遗产账户里。并且每个月做账给受益人看。每笔入账和出账都需要有解释，收据等
5. 申报逝者最后一年的收入税以及逝者过世后任何遗产盈利的税
6. 若需要，把房子和车卖掉。债和税都清了，把余下遗产转给受益人。

确实，很多活儿，很多个人责任。每一步都有法律要求和时间限制。如果哪一步做错了，或者没有按时处理，债权人和受益人都可以向执行人追责，严重的话，执行人需要用自己名下的钱去承担责任。

不过也不用太担心。法律允许执行人聘请专业人士协助，包括遗产律师和会计师。事实上，大多数执行人都会选择把关键步骤交给律师处理，例如上述6件事中的第2，3，4，6项，就是收集和核实遗产金额、向法院申请遗产解冻、建立遗产账户并规范做账，以及处理房产出售和最终交接。这样既可以确保程序合法合规，也能大大降低执行人的个人风险。

有了我们的帮助，其实这些工作都可以快速，准确的完成。唯一需要的就是执行人的高度配合。总而言之，遗产执行是个严肃艰难的事情。但在遗产律师的帮助下，是完全可以顺利完成的。

在执行了众多遗产后，我们对选择和担任遗产执行人有3个建议：

1. 遗产执行人最好设定跟受益人是同一个人。这样避免执行人心动，把不属于他的钱拿走
2. 若没有加拿大当地执行人，那最好选择律师做遗产执行人。 没有遗嘱的情况下，法院是不会批准外地人当执行人的，除非他们愿意购买价值总遗产5%的押金保险
3. 执行人积极的跟遗产律师配合。最好在一年内分配完遗产。这样能避免任何房子，车等被债主拍卖。能按时申报税，避免罚金。并且能快速的让受益人获得遗产。

欢迎对于遗产执行，选择遗产执行人，和执行人个人责任有问题的朋友们点击这里跟我们约首次免费咨询

The post 当了遗产执行人 executor, – 税务局，债主，受益人就可以追究我的个人责任？ appeared first on VarityLaw.ca.

什么是无遗嘱继承？

无遗嘱继承是指逝者在去世时没有留下有效遗嘱，或者遗嘱被法院认定无效。在这种情况下，遗产必须按照法律规定的固定顺序分配，而不是按照家人的口头承诺或内部协商进行分配。

安省无遗嘱继承的法定顺序

根据安省继承法规定，遗产继承顺序如下：

1. 合法已婚配偶（Married Spouse）

2. 子女

3. 父母

4. 兄弟姐妹

5. 其他近亲

如果前一顺位存在继承人，后一顺位通常无权继承。

已婚配偶可以继承多少？

在加拿大安省，如果我们没有遗嘱，那能获得最多遗产的人是配偶。“配偶“的定义十分严谨。首先，加拿大的法律是一夫一妻制。因此，只能有一个人可以是配偶。这个必须是最近一次合法婚姻的配偶。但结婚不需要在加拿大，可以在任何国家。只要逝者和其配偶是在一个同样是一夫一妻制度的国家合法结婚的，那就没问题。

如果逝者在生前跟配偶离婚了，那配偶自然分不到遗产。 有意思的是，如果逝者跟配偶因为感情破裂而分居了（但没离婚），那配偶也分不到遗产。加拿大法院对于夫妻2人一起居住很看重。

配偶和逝者所有的孩子都算是第一受益人。配偶可以分到总遗产的前35万。之后，若逝者有一个孩子，那余下的遗产是一半给配偶，一半给孩子。若逝者有多个孩子，那余下遗产是1/3给配偶，2/3所有孩子平分。

Common Law配偶是否有继承权？

配偶不包括任何同居情侣。不管同居多少年都没用。 同居情侣 common law partner 可以申请成为遗产执行人，但他们不是法定的受益人，无法自动获得遗产（若没遗嘱）。 执行人需要完成大量的工作，还容易被受益人起诉。因此我没见过任何一个同居情侣想去当执行人的。普遍都是签字放弃了，让受益人去当执行人。

子女如何分配遗产？

孩子的定义也很严谨。孩子必须是逝者的亲生孩子或通过法律程序正式领养的孩子。因此，孩子们是无法从继父继母那里获得任何遗产的（若没遗嘱）。 假设结婚后，先生跟太太以及她上个婚姻的孩子们感情很好。先生需要完成法律领养手续，之后这些孩子们才能获得遗产（如果没遗嘱）。

如果有孩子是在婚姻之外生的，那不影响他们对于遗产的继承。比如，两口子决定不结婚，只生孩子。虽然同居配偶无法获得遗产，但他们共同的孩子是可以获得的。

父母或兄弟姐妹是否可以继承？

若逝者有配偶或者孩子，那父母是无法分到遗产的。 这点总是让多数人惊讶，因为跟中国遗产法完全不同。只有在逝者没有配偶或孩子的情况下，父母才能成为下一个继承人。 不然，就必须写遗嘱。

若逝者没有配偶，孩子，父母，那就轮到兄弟姐妹。这些亲人都没有，那就是兄弟姐妹的孩子们（外甥，外甥女等）。还没有就继续往后找血亲。我们做过遗产分配血缘关系最远的是祖阿姨和祖外甥。 那需要我们多次确定确实没有其他亲人了。

看到这里，我相信大家看出问题了。法院是如何能确定你的亲人都是谁？你最近一次的配偶是谁？你的所有孩子们都是谁？若这些亲人都没有，那你其他的血亲都是谁？如果你在其他国家居住过，法院会尤其担忧。若遗产因此分配漏了，那法院可不想赔钱给受益人。

为了避免这种情况，在没有遗嘱的情况下，法院多时会要求执行人购买押金保险。这价值总遗产的5%。 若分配漏了，那保险公司会赔偿给受益人。

因此，不管你是否认可无遗嘱的分配规则，你一定要写遗嘱。在上面还要专门有条款说明你不需要押金保险。切记，无遗嘱分配的律师费是有遗嘱分配的三倍。因此写遗嘱肯定为了自己。

欢迎对遗嘱，遗产解冻，遗产分配有问题的朋友们点击这里跟我们约首次免费咨询。

借这个机会，鼎正律所祝大家2026年春节快乐！ 马到成功，骏程万里！

The post 安省无遗嘱继承详解：哪些家人可以获得遗产？能分得多少？ appeared first on VarityLaw.ca.

在安省，遗嘱可以不平均分配吗？

安大略省法律承认“遗嘱自由处分权”（Testamentary Freedom）。简单讲，你的钱，你可以决定给谁，给多少，不需要公平分配。 只要你写清楚遗嘱，说明如何分配就好。 这个概念到什么程度 – 如果没有遗嘱，配偶分到大头，父母一分钱分不到（若逝者有配偶或孩子）。法律从来没有规定，遗嘱必须平均分配。只要遗嘱是合法签署的，立遗嘱人具有精神能力，签署程序符合安省法律要求，那么财产分配比例由立遗嘱人自行决定。

你可以：

• 只把遗产留给一个孩子

• 给某个孩子多一点

• 完全不给某个家庭成员

“不公平”本身，并不会让遗嘱自动失效。

但没分到遗产，或少分到遗产的家人，还是会一次次的试着挑战遗嘱。 当然，多数时候他们是不会成功的，但还是咽不下这口气。 他们唯一可以正当提出的抗议就是逝者没有看懂遗嘱，没听懂律师的话。或者逝者已经过于年迈或神志不清，根本不知道自己在做什么。

当遗产不平均时，如何降低遗嘱被挑战风险？

如果你计划在遗嘱中不平均分配，我通常会建议多做两件事。

方法一：增加一份法律宣誓（Affidavit）

在遗嘱之外，额外签署一份宣誓文件，明确说明：

• 你知道自己在做什么

• 你清楚遗嘱内容

• 你是有意不平均分配

• 没有人强迫你

这份文件的作用是提前堵住“没看懂”“被影响”的说法。

方法二：签署过程录音录像

如果立遗嘱人年纪较大，或者不方便亲自到律师楼签署，我通常会建议保留视频记录。

视频可以记录：

• 律师解释条款的过程

• 立遗嘱人确认理解内容

• 表达真实意愿

将来如果有人挑战，这些证据会非常关键。

年纪大了立遗嘱，会更容易被挑战吗？

确实，年龄越大，家人越容易质疑精神能力。但重点不在年龄，而在证据。 如果签署过程规范，有律师见证，并保留必要文件，即使年纪较大，也可以大大降低风险。

欢迎对于遗嘱，遗产解冻，和遗产执行有问题的朋友们点击这里跟我们预约咨询

The post 安省遗嘱可以不公平吗？如何避免家人挑战遗嘱？ appeared first on VarityLaw.ca.