公司破产，但股东个人全身而退？“有限责任”到底是什么意思？
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。 近几年，因为经济的动荡，Covid的影响，传统工作的越来越不稳定。很多的客户开始投资，加入，或者建立公司。在这个时候，很多客户问我，有限责任公司到底是什么意思？如果当一个有限责任公司的股东，对公司的债务和日常开销需要负责么？ 答案是，不需要负责。有限责任的意思就是，公司欠债，有官司，甚至破产，都跟股东个人没有关系。 [...]
没有遗嘱，受益人2年后才获得遗产。 遗嘱到底为什么重要，你写的遗嘱合法吗？
当我们百年后，大部分遗产会被冻结。需要向法院审核批文，才能解冻遗产，给与受益人。 有遗嘱，法院审核时间是几个月，律师费大约 $2000. 没有遗嘱，法院审核时间是几年，律师费是 $6000 或更高。 遗嘱必须符合以下所有要求才合法。如果任何要求没有达到，那法院会判决遗嘱无效。那就等于没有遗嘱，需要按照无遗嘱遗产分配执行。 [...]
不上房产证还能分到房子？到底什么是婚房？
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。今天，我来跟大家讲婚房。 在加拿大，“婚房”是个很重要的概念。如果一个房子被法院认定为是婚房，那夫妻双方对房子就有绝对的拥有和控制权。“婚房”的定义高于一切其他法律程序，这包括房产证上是谁的名字，或者遗嘱把房子指定给谁。也就是说，不管夫妻任何一方试着用任何方式把“婚房”给其他人，都是没有用的。 [...]
快要付不起贷款了，如何把损失降到最低？
我们最近帮助了一家客人避免了破产。 他们并不是一个特例，只是一家普通人。 不过，在买房，贷款，利息增加的过程中，不停的犯错，导致了越来越多的损失，到最后差点宣布破产。幸好，我们律所帮他们解决了所有问题，帮助他们避免了破产的结果。 今天，我来跟大家讲他们的故事，教大家如何避免他们的错误。 不要让你的贷款金额超过房产市价的 70% 我们帮 [...]
遗产分配时，先做什么，后做什么特别重要，可以避免银行拍卖和高额罚金
在我们百年后，所有资产都会被冻结。 需要（1）申请和获得法院批文 （2）专业人士过户后，受益人才能获得遗产。 在这1-3年的分配过程中，先做什么，后做什么，十分重要。做的对，我们可以避免所有问题和罚金。 做的顺序错了，会导致银行拍卖房子以及众多高金额的罚金。 结合我们的案例，今天鼎正律师的丁亦丹律师来教大家遗产分配的正确步骤。 [...]
借了钱对方不还怎么办啊？丁律师教你如何安全放款
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。 最近，我们做的最频繁的咨询都是关于私人贷款。很多人想借款给家人，朋友，或者商业伙伴，不过担心钱要不回来。 这个担心是十分正确的。 如果没有提前做好保护，那借的钱绝对要不回来。 今天，我用2个案例来解释如何保护自己。 家人之间借钱是最常见的。 我们来看李爸爸的案例。他多年前来到加拿大，白手起家， 积累了一些资产。 [...]
银行让我当担保人，这是什么意思？会有很大责任和损失吗？
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。近期，有很多客户问：“我亲人买房，银行要求我当房产的担保人 guarantor“ 或 ”我有个公司，准备租个办公室，但房东要求我做个人担保 personal indemnity”。究竟什么是担保人，如果你同意当担保人，会有很大的责任和损失吗？今天我来回答这个热门问题。 基本上来说，当担保人只有坏处，没有好处 [...]
发个表情符号就算签了合同，导致违约赔偿8万2加币，法官判定
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。我们经常有很多客户问: “没看懂合同就签了。现在我赔了钱，又被另一方起诉，怎么办？” 无奈，法官对于“看不懂合同就签了”的辩词没有丝毫同情。 他们坚定认为，如果你没看懂合同，就应该去找律师审核，翻译官翻译，不要轻易签字。 签了字，就必须要付法律责任。 但最近，对于“签字“的要求更放松了。一个萨省的法官居然判决一个 thumbs up [...]
丁律师教大家看懂大楼管理处文件 Status Certificate
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。如果你曾经购买过公寓 (condo) 或 townhouse，那就肯定听说过管理处文件 （status certificate）. 这到底是什么文件，它的重要性在哪里，为何有时候需要律师来审核呢？ 管理费 如果你买的是公寓或 townhouse, 那很有可能就有个管理公司。他们是负责帮所有屋主管理共用场地的，包括楼房的走廊，或者 [...]
夫妻团聚常见被拒原因 – 如何避免和解决
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。加拿大夫妻团聚移民是个十分受欢迎的项目。因为它不需要英文，不需要工作经验，也没有评分系统。这个项目的基本要求就是一个有加拿大身份的担保人（必须有枫叶卡或公民卡）和申请者有真实的爱情关系。 批准后，申请者会直接拿到加拿大枫叶卡，可以永久居留在加拿大。 [...]
