合资买房利弊：自己单独买个小房子，还是跟父母合资买个大房子？ 做决定前，先弄明白不同选择的风险和税收
按照近几年的房市，若年轻买家想靠自己的收入买房子，那通常只能买到80 到150万的房子。这基本上只有3个选择：买楼房 condo，小房子，或偏远的屋子。 很多人对此不满意，尤其是考虑到日后准备生儿育女。为了孩子，多数人对房子的大小以及地域（离好学校有多近）都有要求。 因此，最近有很多家庭找我（鼎正律所丁律师）咨询另一种可能性：跟父母合资买个好地域的大房子。 [...]
遗产解冻：需要先知道总遗产值多少钱
大家好，我是丁律师。最近我们接了不少其他人做错的遗产认证申请。幸好，经过修补后，我们成功的为各个家庭获得了遗产批文。这代表逝者的遗产终于可以解冻并且被受益人继承。其中一个最常见的错误就是申请人没有向法院提供正确、完整、且最新的遗产金额明细。今天我来解释为什么遗产金额必须准确以及如何去评估各类遗产的价值。 为什么需要确定总遗产金额？ [...]
什么条款写进合同里也没用，跟没写一样
大家好，我是鼎正律所的丁律师。最近我们做了很多关于合同的咨询。无奈，因为很多合同是客户自己写的，或是其他不专业律师写的，因此都无效。无效合同就代表合同写了跟没写一样。 最终还是要通过上庭来解决问题。合同条款是规定当事人之间权利和义务的具体内容，这些条款明确了合同的具体约定，包括双方的责任、行为要求、利益分配以及可能的法律后果。 [...]
加拿大的婚前协议可否确保离婚时资产不被分割？
在加拿大，离婚是件十分昂贵，漫长，以及痛苦的事情。有不少离婚案子进行了10年还没有结束，也有很多家庭的毕身心血被离婚配偶分走至少一半。 其实，如果夫妻二人在离婚时只有金钱争执，那么这些问题可以通过婚前协议来解决。 把这份重要文件称作“婚前协议” (Prenuptial Agreement)其实有很强的误导性。 因为协议可以在婚前或婚后完成。 [...]
写遗嘱的3个黄金时间段 – 如何确保毕身心血顺利传承给受益人
许多人都知道遗嘱是一件非常重要的事情。一份好的遗嘱可以帮助我们规避许多风险，减少很多麻烦。这是因为当我们百年之后，大部分资产都会被立刻冻结，任何人都无法立即获得这些遗产。遗产执行人必须向法院申请批文，执行人获得批文后，才能将资产解冻并分配给受益人。写遗嘱有三个黄金时间段，当您正处于这些时间段时，我们建议您尽快开始处理遗嘱事宜。 第一个黄金时间段：当你购买房产之后 [...]
在加拿大，Shareholder甩手掌柜，Director才是掌控公司并且需要为公司负责的人
大家好，我是鼎正律所的丁律师。 在加拿大的公司法中，最重要的一点就是公司的股东shareholder 以及董事 director 有什么区别。简单来说，Shareholder是甩手掌柜，Director才是掌控公司并且需要为公司付责的人。 [...]
选择跟孩子联名持有房产可以避开遗产税，但也不一定是最好的选择
大家好，我是鼎正律所的丁律师。 今天，我来跟大家讲讲加拿大联名房产的事。 在加拿大，当有多个屋主想上房产证时，他们有3个不同的选择。联名就是其中一种（房产证上要有 Joint Tenants 这2个字）。 意思就是，当任何一个屋主百年后，他拥有的房产比利会平分给生存的屋主。举个例子：先生，太太，和女儿是联名持有房产。也就是说，他们每人持有33%。 [...]
加拿大遗产分配：简单遗产和复杂遗产的区别
在加拿大，多数人认为遗产分配是否复杂，要看已逝人的家庭情况。比如，如果已逝人只有过一段婚姻，一个孩子，那遗产分配肯定是简单的。 但其实不是这样的。 当我们百年后，大部分资产都会被立刻冻结。需要去法院申请批文，之后资产才能解冻并且分配给收益人。在法院审核遗产时，会先按照遗产金额来归类： 总遗产低于15万加币 – 这算是真正的简单遗产；律师申请费最低，法院审核时间最短; [...]
购买商用房的3大要点，看看买商用房和民宅的不同
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。做为资深的房产律所，我们交接过无数个民宅以及商用房。在这过程中，我发现多数企业家对于商用房的特殊性不了解，而这会导致很多损失。 因此，今天我来跟大家讲讲商业用房的3大重点。 首先，什么是商用房？这不是看一个房子的价格或地点，而是看它的用途。 [...]
当股东想退出公司，应该如何处理才能避免上庭？
大家好，我是鼎正律所的丁律师。最近很多人问我，当股东以及 Director想退出公司时，到底应该花多少钱才能收回他们的股份呢？还有，股东退出的法律程序到底是什么？毕竟，如果这个过程做错了，公司还是得继续给股东发分红，以及没有离去的 Director 也需要继续为公司的决定付法律责任。 今天我会解释整个流程，让大家对如何离开公司有清晰的概念。 离去的股东和 Director, [...]
