到年底了，各个建筑商都急着 final closing。 无奈他们从通知交接到正式交接，普遍只有2周 – 1 个月的时间。
在这么紧迫的时间里，多数客户还有这样的误解：去银行签了贷款合同 mortgage commitment 后，银行会立刻放款给律所交接。这个理解完全不正确哦。
大部分银行贷款的时间线是：
- 签完 mortgage commitment, 银行1-2周内给律所发贷款指示 mortgage instructions
- 之后，律所再花1-2周准备所有银行需要的文件和保证，然后银行才放钱
当然，有经验的律所也可以很快完成，不过这很不理想。虽然我们上个案子再获得 mortgage instructions 1天后就完成了，但这期间如果出了任何插曲（比如客户的名字跟其他欠债人的名字是一样的 à 律师需要债主出信证明客户没有欠债），那肯定无法按时交接。轻则导致利息罚金，重则导致建筑商收回本金，把房子卖给其他人。
因此，在收到 occupancy closing 通知时，屋主们就应该获得 mortgage pre-approval (我知道 RBC 的 pre-approval 是一直有效的)。 然后收到 final closing 通知后立刻签 commitment。若已经被通知 final closing 了，那一定不要再花时间慢慢挑选贷款了。
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