最近房价跌的厉害，但这也导致不少卖家获得的盈利不够付清所有跟房屋有关的债务。自然没有买家愿意继承卖家的债。这代表交接会失败。大家白忙活儿一场。
在Offer firm 之前，买卖双方需要确保所有债务都能付清。这包括：
- 房贷 mortgage 和 line of credit – 不需要看注册金额，要看最新 mortgage statement 上的金额
- 法院债券 writs – 这是卖家欠了别人的钱或输了官司的赔偿。在法院那边注册。若卖家没钱还，那债主可以把房子拿去还债
- 地税和水电费 – 若卖家没还清，那市政府和水电公司只会找现任屋主的麻烦。
- 非法装修 work order – 如果卖家做了非法装修，那市政府发现后会让现任屋主花钱把非法装修拆除，把房子回到合法的状态。
- 家具债务 PPSA – 有些昂贵的家具，比如冰箱，家庭影视系统，古董等没有被卖家买断（是分期付款）。通常这些家具会随着房子一起卖给买家。这些债务一定要在交接前清了。
- 出租器材 Rental Items – 像热水器，太阳板这类的出租器材普遍是收月费，并且合同长达10-20年。买家一定要了解清楚月费金额，合同长度，和器材质量。
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