移民夫妻团聚申请批准！移民局接受外地收入
这对夫妻已经结婚多年，并且有2个可爱的孩子。 一家人本来想定居美国。但因为美国移民政策太苛刻，过了5年后，全家人准备放弃。 老公是加拿大人，老婆是美国人。 他们准备做夫妻担保，为老婆获得加拿大枫叶卡。 他们的案子最难的一点是老公和老婆都没有加拿大工作或收入，只有美国收入。 因此，我们必须证明给移民局看，一家人在批准后会定居加拿大，而且老公（做为担保人）会继续有稳定收入。 [...]
成功遗嘱分配 – 分居妻子无法获得遗产
在这个成功案例里，雇佣我们的儿子获得了所有的遗产。 在我们百年后，所有的资产都会被冻结，必须申请到法院批文，资产才能解冻并且分配给受益人。 已过世的爸爸没有遗嘱，因此，按照遗产法，应该是做为配偶的妈妈获得大部分遗产，而做为唯一孩子的儿子得到余下的资产。 但是，在爸爸走之前，妈妈已经跟爸爸分居多年了。 [...]
3种不同的方式上房产证 – 选择影响3代人
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。今天，我来跟大家讲，3种不同的方式上房产证以及3个完全不同的结果。 我们来用大家熟悉的灰姑娘童话（格林兄弟版本）来做为一个案例。 灰姑娘的爸爸有不少资产，包括一个漂亮的房子。 不幸，灰姑娘的亲生妈妈因为重病过世了。几年后，爸爸娶了后妈 – 她也有自己的2个孩子。 嫁给爸爸后，后妈得知有3种不同的房产拥有方式： 后妈和爸爸做为 joint [...]
遗嘱的用处是什么？你的遗嘱写对了吗？
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。最近，有大量的客户找我们做遗产分配，但无奈他们自己写的遗嘱都是错误的，无法执行。今天，我来跟大家讲遗嘱的用处以及遗嘱的基本要求。 在我们百年后，大部分资产都会被立刻冻结。 我们的受益人，通常是孩子，必须向法院做个申请（叫probate application）。 法院颁发批文证明申请通过了后，孩子才能把资产都过户到自己名下。 [...]
小额遗产分配 small estate 会让受益人更快速获得遗产吗？
大家好，我是鼎正律师事务所的丁亦丹律师。 这个月有很多人咨询遗产分配，并且大多数人都不知道有个选项叫小额遗产 small estate. 这到底是什么呢，是否可以让遗产分配的更快速和便宜？今天我来跟大家解释清楚。 什么是小额遗产？ 自从4月1号，2021起，小额遗产的定义就是总遗产低于$150,000 CAD。 [...]
为了避免罚金和1%的空房税，所有多伦多和渥太华屋主需要按时宣誓
随着2023 的到临，多伦多和渥太华市政府实施了空房税。所有多伦多屋主必须在2月2号之前宣誓他们名下的所有房产是否是空房，而所有渥太华的屋主需要3月16号之前宣誓。 若没有按时完成宣誓，会有罚金以及昂贵的空房税。但不用担心，今天鼎正律师事务所的丁亦丹律师来告诉大家如何宣誓，以及什么样的房子才需要交空房税。 必须按时完成房屋宣誓，避免罚金和空房税 [...]
成功遗产分配：无遗嘱，有争执
这是一个十分艰难的遗产分配案子。 已过世的老公没有遗嘱。他的家属包括他的第二个妻子，以及他第一个妻子的两个儿子。 妻子和儿子十分不合。没有人愿意签字同意放弃自己的利益。而且，儿子还多次雇佣律师，发律师信给妻子，指责她没有能力执行遗产，因此应该签字放弃权力，让大儿子去执行。 幸好妻子没有在压力下妥协。她来到了我们律所。我们立刻回复了对方律师的信：根据立法 [...]
鼎正律所年终总结：如何轻松解决加拿大常见资产问题
随着2022年的结束和2023 的开始，鼎正律师事务所为大家总结了房产遗产，商业法商业移民的常见问题以及简单的解决方式。 这些方案来自我们多年的法律经验以及各类成功案例，做为圣诞礼物送给大家： 房产 各位屋主和投资者有很多法律细节需要注意，包括： 确定房产证上写的拥有方式是正确的；若唐爸爸和唐妈妈是以 joint tenants 的方式拥有房产，那唐妈妈世后，唐爸爸会立刻继承房产的 [...]
朋友找我借私贷，我应该注意什么呢？
最近贷款利息只升不降。对此，我们很多房产客户开始放弃银行，转为找亲人朋友贷款。虽然这些“债主” 不会像银行那么苛刻，但遇到这么大金额的借款，双方还是要事先了解细节，完成法律程序。 今天，鼎正律所的丁律师来为大家讲解私人贷款 （“私贷”）的要点。 债主必须上房产证 – 需要借款方的放款方都签字同意 [...]
