买房的3大注意事项 – 避免债务继承，确保产权无忧
大家好，我是鼎正律所丁亦丹律师。最近，大家开始适应贷款利率，房屋交接量又开始增加了。一个常见的现象是，大家对于选择自己喜欢的房屋很在行，但对于其他房产事宜完全不了解 – 无奈这容易导致没必要的费用，损失，和税收。其实，只要了解以下3点，就可以大大的降低买房的风险： 买卖合同是要点 在锁定你喜欢的房子后，第一步就是通过房产经纪，或者通过自己，去下 Offer. 这个 [...]
当股东有争执时，如何继续经营公司呢?
我们经常见到的一个现象是，几个人一腔热血的创立了一个公司：刚开始的时候，什么事都好商量；但日后公司运营久了，矛盾开始慢慢出现。若业绩好了，那彼此对于分红金额会有争执；若赔钱了，那对谁负责亏损各持己见。今天，鼎正律所的丁律师来告诉大家，当股东有争执时，如何继续营业公司。 他真的是股东吗？ 房产有房产证，银行有银行账户 – [...]
我们为客人获得了小额遗产批文
再我们百年后，大部分遗产都会被冻结，需要法院批文才能解冻，分配给受益人。 这个“解冻”申请，叫 probate application – 这过程对于小额遗产会简单和便宜很多。 什么是小额遗产呢？就是总遗产不超过15万加币。其中不包括： 任何联名账户，比如银行联名，房产联名 – [...]
如何安全购买公司 – 避免损失，上庭，和债务继承
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。近期，有很多朋友在购买生意的过程中经历了损失，债务继承，和最终昂贵的上庭。为了帮助大家避免这种情况，今天我来分析一下生意交接的3个要点。 下 Offer 时，决定是购买股份还是购买资产 这是最普遍的争执。买股份和买资产都叫“买生意”。 我们需要辨别的是，我们到底是买生意的哪部分？ [...]
移民夫妻团聚申请批准！移民局接受外地收入
这对夫妻已经结婚多年，并且有2个可爱的孩子。 一家人本来想定居美国。但因为美国移民政策太苛刻，过了5年后，全家人准备放弃。 老公是加拿大人，老婆是美国人。 他们准备做夫妻担保，为老婆获得加拿大枫叶卡。 他们的案子最难的一点是老公和老婆都没有加拿大工作或收入，只有美国收入。 因此，我们必须证明给移民局看，一家人在批准后会定居加拿大，而且老公（做为担保人）会继续有稳定收入。 [...]
成功遗嘱分配 – 分居妻子无法获得遗产
在这个成功案例里，雇佣我们的儿子获得了所有的遗产。 在我们百年后，所有的资产都会被冻结，必须申请到法院批文，资产才能解冻并且分配给受益人。 已过世的爸爸没有遗嘱，因此，按照遗产法，应该是做为配偶的妈妈获得大部分遗产，而做为唯一孩子的儿子得到余下的资产。 但是，在爸爸走之前，妈妈已经跟爸爸分居多年了。 [...]
3种不同的方式上房产证 – 选择影响3代人
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。今天，我来跟大家讲，3种不同的方式上房产证以及3个完全不同的结果。 我们来用大家熟悉的灰姑娘童话（格林兄弟版本）来做为一个案例。 灰姑娘的爸爸有不少资产，包括一个漂亮的房子。 不幸，灰姑娘的亲生妈妈因为重病过世了。几年后，爸爸娶了后妈 – 她也有自己的2个孩子。 嫁给爸爸后，后妈得知有3种不同的房产拥有方式： 后妈和爸爸做为 joint [...]
遗嘱的用处是什么？你的遗嘱写对了吗？
大家好，我是鼎正律所的丁亦丹律师。最近，有大量的客户找我们做遗产分配，但无奈他们自己写的遗嘱都是错误的，无法执行。今天，我来跟大家讲遗嘱的用处以及遗嘱的基本要求。 在我们百年后，大部分资产都会被立刻冻结。 我们的受益人，通常是孩子，必须向法院做个申请（叫probate application）。 法院颁发批文证明申请通过了后，孩子才能把资产都过户到自己名下。 [...]
小额遗产分配 small estate 会让受益人更快速获得遗产吗？
大家好，我是鼎正律师事务所的丁亦丹律师。 这个月有很多人咨询遗产分配，并且大多数人都不知道有个选项叫小额遗产 small estate. 这到底是什么呢，是否可以让遗产分配的更快速和便宜？今天我来跟大家解释清楚。 什么是小额遗产？ 自从4月1号，2021起，小额遗产的定义就是总遗产低于$150,000 CAD。 [...]
为了避免罚金和1%的空房税，所有多伦多和渥太华屋主需要按时宣誓
随着2023 的到临，多伦多和渥太华市政府实施了空房税。所有多伦多屋主必须在2月2号之前宣誓他们名下的所有房产是否是空房，而所有渥太华的屋主需要3月16号之前宣誓。 若没有按时完成宣誓，会有罚金以及昂贵的空房税。但不用担心，今天鼎正律师事务所的丁亦丹律师来告诉大家如何宣誓，以及什么样的房子才需要交空房税。 必须按时完成房屋宣誓，避免罚金和空房税 [...]
