为什么银行急着拍卖遗产房？
大家好，我是丁律师 （微信 varitylaw） 最近又有两个客户是银行已经开始拍卖遗产房了，然后才找我们咨询遗产解冻 probate application. 我唯一能跟他们说的是我不能保证法院批文会在拍卖结束之前下来。因此，你们大可能只能获得银行拍卖剩下来的钱，而其中银行会扣除大量的利息罚金，律师费，和中介费。 通常银行的贷款和房价比例是80% loan to [...]
同居配偶common law partner 在分手时 + 配偶去世后，无法分到任何资产
大家好，我是丁律师 varitylaw. 今天接到了电话，先生突然心脏病去世了，太太想找我们做遗产解冻。先生有一个22岁的女儿。 无奈，因为先生没有写遗嘱 + 没跟太太结婚 (他们是同居配偶 common law spouse)，根据安省遗产法，女儿是唯一的收益人，有权获得100%的遗产。 更糟糕的是，先生和太太是以tenants in common [...]
我们百年后，遗产”冻结“是什么意思？银行月供也不能扣除了？
在雇佣我们做遗产解冻之前，大多数客户都不知道有遗产冻结这么一回事儿。多数朋友在失去亲人后，拿着死亡证明去银行要钱。毕竟很多人都认为，爸爸过世了，遗产不就应该顺理成章的归家人，比如妈妈和孩子吗？ 如果没有遗嘱，那法定第一受益人确实是配偶和孩子。有遗嘱，那就是遗嘱上指定的人。 [...]
安省遗产继承 – 如何避免法院要求购买押金保险(总遗产价值的5%)
大家好，我是鼎正律所的丁律师。 当我们百年后，大部分资产都会被立刻冻结，需要获得法院批文，资产才能解冻分配给受益人。 在申请批文时，法官会做个决定：是否要求申请人（遗产执行人）购买押金保险？若需要，那执行人需要付给保险公司价值总遗产5%的保金。下面我为您讲解押金保险的作用以及如何避免法院要求购买押金保险。 押金保险（bond insurance）的作用 [...]
为什么遗产继承人从安省银行开遗产账户获得遗产那么难
大家好，我是丁律师，鼎正律所的遗产律师。 有很多人认为，当亲人百年后，只要拿着他们的死亡证明去银行就可以获得遗产。毕竟多数人都相信逝者的收益人是配偶，孩子，父母等。但在现实中，遗产继承人要从安省银行获得遗产竟要费不少周折。我就在这里给大家讲讲为什么在银行开遗产账户这么慢，获得遗产难。 [...]
Line of Credit 与遗嘱规划：为什么在立遗嘱时一定要建立资产清单
大家好，我是丁律师。做为遗产律师，我经常告知客户 – 你的资产是可以通过遗嘱给受益人的，但你的债务不行。也就是说，你的房子可以给孩子，但你的房贷不行。根据法律，银行有权力在你百年15天内，要求孩子们把所有余下房贷一次性还清，不然他们就可以拍卖房子。虽然大部分银行会比较人道，等待6个月到1年再开始拍卖。因此，最好可以在有生之年把债务还清。 今天有客户问我，那没有用的Line [...]
加拿大离婚财产分割，如何保护父母给我的钱和房产？
大家好，我是丁律师。 对于加拿大离婚财产分割以及如何在离婚时保护家庭资产，外面有太多容易误导大家的信息。今天，我用通俗的语言来总结这些防范措施，并提供安省官网和加拿大立法官网的链接和截屏来进行核实。 在加拿大离婚财产如何分割？ [...]
资深遗产律师干货分享：多孩子家庭如何提前做好遗产规划和传承
大家好，我是鼎正律所的丁律师。这周我们家的二宝到来（这绝对是最后一个，不再生了，哈哈）。看着她，我第一个念头就是，在这个有太多不确定因素的世界里，我一定要给两个孩子留下保障。 幸好，对于如何安排家庭资产，我是专家。在过去的8年里，我和鼎正律所团队一直为众多家庭和企业守护资产，确保传承。 [...]
如何降低加拿大遗产中的三种税：遗产认证税、遗产房土地转让税和最终收入税
大家好，我是鼎正律所的丁律师。一年一度的报税季到了。做为多个遗产的执行人，我也需要忙着为各个不同的遗产报税。 很多人对此觉得奇怪，因为传闻加拿大是没有遗产税的。没错，加拿大跟中国和美国不同 – 受益人获得遗产时，是不需要交税的。 但在那之前，执行人需要先处理完遗产相关的三种税，然后受益人才能免税获得遗产。 [...]
遗产认证：逝者去世后，不立刻处理遗产，会发生什么
大家好，我是丁律师。今天我用最近的案例来给大家讲一讲遗产法中关于遗产解冻，遗产认证申请的重要性。 遗产解冻：遗产认证申请（Probate），看哪个受益人动作快 大概在一年多前，一位母亲联系我，说她丈夫过世了，没有写遗嘱。她一人带着孩子，不知道如何去处理遗产。 这种情况一般有两种方式。第一种方式：向遗产法庭（Probate [...]
