避免无辜赔钱 – 买房和卖房交接不要定在同一天
很多朋友都认为，买房和卖房交接定在同一天，多方便啊! 早上拿了卖房的钱，下午让搬家公司把家具搬到新买的房。但，最近一系列的案例以及造成的损失告诉大家，多时这样做反而会引起更多祸端。 为什么呢？我们用一个案列来解释。 原因一： 贷款金额不知何时能到账 吴先生订好了买房卖房同一天交接。 他把自己的房子卖给了夏小姐，并购买了冯先生的房子。 [...]
卖家因为买卖合同没写出租器材而损失了3万加币
在房屋交接中，双方一般关心的是成交价，税务，交接日期。 但房屋买卖合同中其他的重要细节也可能造成昂贵的损失。 比如，任何租的器材。 鼎正律师行就曾经为一个买家争取到了3万赔金。 这个买家在购买房屋时，就对每月需付的热水器不是很满意。 他认为自己可以找到更便宜的公司，因此不肯把热水器在合同上写为买家接受 的出租器材。 到了交接时， 我们强调了合同的条款，并且要求卖家把热水器买断才能交接。 [...]
只不过签了个合同，怎么就绑定终身了？
随着税季的来临，很多企业家开始审核公司内部的财务和法务。其中一项经常被忽略的项目就是公司签写的合同。 很多朋友认为，合同都是常规法律，不需要仔细琢磨。。。直到合同执行时导致了不轻的金额损失。 反之，有些朋友认为，签了合同就万无一失了。但日后发现有些条款根本就不合法或不合理，因此合同无效。 那到底该怎么办吗？今天丁律师帮大家科普下加拿大合同的基本知识。 没有合法合同，承诺通常无效。 [...]
去银行贷款水也不浅 – “Collateral Mortgage” 的三大注意事项
很多信誉好的朋友都会先选择在银行贷款 – 认为这类金融产品利息低，周期长，金额高，而且最重要的是足够安全。 这理解基本上没错，但任何优势都有例外，而大家在签写复杂繁琐的贷款法律文件时，已同意接受所有的例外和风险。 今天，丁律师就简短的解释银行房屋贷款的三大注意事项。 银行房贷注意事项1. 不一定金额高 现在很多银行会给与贷款人不同的 “注册贷款金额“ 和 [...]
私贷市场放贷方应注意的事项
自2017年因为调整海外人购房税后房屋买卖市场变的迟缓，随后由于各大银行增大抗压测试条件，使得相当人无法顺利贷款或贷到足够的资金交接房屋买房或RENEW/REFINANCING 贷款.为了满足这个需求，一些房产投资者开始将投资方向转成放贷。实际上现实生活中，民间借贷普遍存在，但由此而导致的纠纷也不少。为了规避风险，鼎正律师行凭借专业知识及经验给借贷人提几项在做私人放贷时的注意事项： [...]
高回报低风险投资 – 私贷应注意的几点问题
对于大部分华人来说，房产一向是比较稳定的投资项目。 但自己买房，养房，再卖房的过程一般比较漫长。再加上非自住房的税务问题（土地转让税和收入税都会较高），这个方式不一定适合所有人。 那有什么房产投资方式较稳定周期又比较短呢？放私贷对很多人来说是个好的选择 。私贷一般周期是6个月到一年，而利息一般在 7% 到12%. [...]
想帮孩子买房，但担心婚房的问题，有什么处理方式呢？
我们经常有客人问，想帮子女买房，但担心未来万一离婚以后婚房分割的问题。对于这种棘手以及敏感的问题，有什么处理方式呢？ 选择一: 注明财产授予人 在婚姻里，财产也可以分为个人财产和家庭/婚姻财产。 [...]
房子二贷的法律知识
什么是二贷？ 一般来说，大家买房子只需要自己存下来的钱 (down payment) 和一家银行的贷款（一贷）。但最近银行贷款逐渐收紧，有不少想买房的人从银行申请不到足够的贷款。而随着房价近几年快速增长（虽然近几月房市有些冷却），也有些人想从房子里套出更多钱去应急。此时，第二贷款（二贷）成为一个选项。 当考虑借二贷的时候，需要知道一些什么基本法律知识呢？ 房屋二贷与一贷的区别 [...]
