In Chinese, 房地产-房贷款

对于很多中国家庭来说,结婚不是两个人的事,而是两家人的事。 买房买车,存款投资,商业资产 – 很多时候是两代人甚至几代人的努力。

 

一个很大的问题是,在加拿大当夫妻二人离婚或有一方去世时,多数资产是按照家庭法分配的。 也就是说,无所谓是谁出的钱,或资产在谁名下, 只要资产被归为“家庭资产“或”婚姻资产“, 那就得按照婚姻法分。

 

所以我们有很多客户跟我说,在加拿大 “离不起婚”。

 

近期,很多朋友还是选择入乡随俗 – 先做个婚前协议吧! 不过这个经常被讨论的法律工具到底是什么?它是否能保护所有的婚前财产?今天,鼎正律所的丁律师来为大家一一讲解。

 

 

没有婚前协议,离婚时资产怎么分啊?

首先,我们得先知道一般离婚时,资产是如何分的。这个概念有些复杂,我们用一个案例解释。

 

王先生和王女士是在6月30号,2017 年结婚的。

结婚那天:

王先生拥有$105,000 的存款- $5,000 的债务 = $100,000 净资产

王女士拥有$500,000的房产(父母出的首付)  – $250,000 的房贷款 = $250,000 净资产

5年后,王先生和王女士离婚了。

 

离婚那天:6月30号,2022.

王女士房子市价现在是 $750,000。 房贷从$250,000 还到了只剩 $100,000.

王先生拥有$75,000 RRSPs  + $50,000 一半夫妻银行账户里的钱 – $10,000 一半夫妻的债务 = $115,000

王女士拥有50,000 RRSPs  + $50,000 一半夫妻银行账户里的钱 – $10,000 一半夫妻的债务 + $750,000 房价 – $100,000 房贷 = $740,000

 

 

那计算一下结婚时期的资产变化:

王先生 : $115,000(婚后资产)- $100,000 (婚前资产) = $15,000

王女士 : $740,000(婚后资产)- $0  (婚前资产 – 婚房不可以算进婚前财产) = $740,000

 

他们的资产区别是:

王女士$740,000 – 王先生$15,000 = $725,000

$725,000 /2 = $362,000

离婚后,王女士需要付给王先生$362,000

 

当然,这只是个简单的列子,但就是为了让大家容易明白。 其中什么算是个人资产,什么算是家庭资产,都有很多学问,但大致是这样。

婚前协议的作用

由此而见,这种分配方式不是很公平。 尽管王女士的房子是在她个人名下,但因为这个房子被作为婚房(二人居住在里面),离婚时王女士需要付给王先生很多钱。

 

除了资产分配,王先生和王女士也可以向对方要求抚养费和孩子赡养费。

 

因此,在结婚前做个婚前协议可以解决很多问题。协议可以规定:

  1. 抚养费和孩子赡养费将给多少 – 一般夫妻会直接写不会向对方要这些费用;
  2. 所有资产直接按照个人资产分配 – 你的就是你的,我的就是我的;没有资产会成为“家庭资产“被平分;(婚房除外)
  3. 婚房是唯一无法用婚前协议提前指定如何分配的;但夫妻可以提前指定哪套是婚房 – 用我们以上的列子,其实王先生和王女士可以一人一套投资房,然后在每人再出50%的钱买个婚房居住
  4. 保证夫妻二人在根据婚前协议分配后,不会再追求另一方其他资产,也不会追究他的遗产;
  5. 说明上一个婚姻的孩子无需任何一方负责出钱抚养;
  6. 要求离婚时按照婚前协议以及 mediator 调节方处理所有手续和资产分配,而不是通过昂贵的上庭去处理。

 

还有其他办法吗?

我们有些客人因为种种原因不想写婚前协议,比如让人觉得太伤感情。

 

对此,有几个其他方式可以解决:

  1. 父母注册一个债务在房子上 – 这点我们多次在以往的博客上提过,想了解更多的朋友请点击这里
  2. 父母通过遗嘱把资产留给孩子 – 我们会在遗嘱里写明,所有这类的资产都属于孩子的个人资产,不属于他婚姻或家庭资产;
  3. 在结婚后,如果有人赠送资产给一方,那一方在接受时写一个法律文件,著名这是个人资产,不是家庭资产;
  4. 注定给个人的人寿保险属于个人资产;
  5. 在房产证上注明哪套是婚房 – 其他都是个人名下的投资房。

总结

当然,离婚或者失偶是没有人愿意考虑的事情,但在这个多变的社会,很多时候是无法避免的。 当两家人都把毕生心血给与了孩子,离婚时按照婚姻法来处理经常会很不合理。

对此,丁律师建议大家提早做好婚前协议,注册债务,遗嘱,或其他我们说过的法律措施。一早把所有的事情都说清楚了,就能避免日后昂贵的上庭费用和诸多烦恼以及损失。

 

对于房产遗产或者婚前协议有问题的朋友,欢迎点击这里跟我们预约首次免费咨询。

 

 

 

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