卖房的钱不够付清债务，交接不了。大家白忙活儿一场。如何避免这种问题？
最近房价跌的厉害，但这也导致不少卖家获得的盈利不够付清所有跟房屋有关的债务。自然没有买家愿意继承卖家的债。这代表交接会失败。大家白忙活儿一场。 在Offer firm 之前，买卖双方需要确保所有债务都能付清。这包括： 房贷 mortgage 和 line of credit – 不需要看注册金额，要看最新 mortgage statement 上的金额 [...]
当了遗产执行人 executor, – 税务局，债主，受益人就可以追究我的个人责任？
“我朋友在加拿大没有亲戚，因此想找我当遗产执行人 executor. 丁律师，你觉得这样妥当吗？我听说执行人有很多工作和责任啊.” 张女士跟我说。 确实。多数人对于执行人是什么，干什么都不了解。 当我们百年后，大部分资产都会被冻结。再获得法院批文后，这些资产都必须先集中在一个遗产账户 estate account 里。 [...]
安省无遗嘱继承详解：哪些家人可以获得遗产？能分得多少？
当一个人在安省去世却没有留下合法遗嘱时，遗产不会按照家人协商分配，而必须依照安省《Succession Law Reform Act》的规定处理。这种情况称为“无遗嘱继承”（Intestacy）。法律明确规定了安省无遗嘱继承顺序、继承资格以及每位继承人可以获得多少遗产。不同的家庭结构，分配结果可能完全不同。 什么是无遗嘱继承？ [...]
安省遗嘱可以不公平吗？如何避免家人挑战遗嘱？
大家好，我是丁律师 (微信号 varitylaw)。去年我做了一个视频，没想到爆火了。 标题是“有了遗嘱，你不需要公平分配遗产”。 对于一个长期居住在加拿大的律师来说，我认为这概念理所当然。但在经历过众多家庭里出现了遗嘱挑战后，我才明白多数人都认为遗产应该平分给所有亲人。这包括孩子，配偶，父母等。如果没有平均分配，家人就可以去挑战遗嘱。 在安省，遗嘱可以不平均分配吗？ [...]
安省房主去世后遗产房房贷怎么办？遗产解冻是关键
张先生被银行弄得一肚子火，预约来见我（丁律师，微信 varitylaw）。 张先生是个高学历，英文流利，并且十分有耐心的人。能让他这么生气也稀有。我问他怎么了，他说怎么跟银行说，他们都听不懂。 他太太去世了。当年因为税务原因，把房子只放到了太太一人名下。现在我们在帮太太做遗产解冻 probate, 这样张先生可以继承房子。 [...]
遗产执行人责任重大：如何选择合适的执行人？
大家好，我是丁律师（微信 varitylaw）。在加拿大安省，当我们百年后，大部分遗产会先进入一个统一的遗产账户。法院批准的执行人是唯一能控制遗产账户所有进账和出账的人。我们处理的大部分遗产总金额是200万加币。考虑到执行人能随意动用这么多钱，他身上背着的责任也十分重大。 做错了，导致遗产损失了钱，那就得自己补回来。 [...]
你的遗嘱写对了吗？
大家好，我是丁律师 wechat id varitylaw 多数人有个误解：只要是律师写的遗嘱，那肯定合法。意思就是，当我们百年后，法院肯定会认可遗嘱，并且遗产分配会十分简单，快速，便宜。 [...]
执行人一定要扣下1/4的遗产用来清税
大家好，我是丁律师 （微信号 varitylaw）. 我们帮一家人获得了批文，执行人是大姐。她和弟弟，妹妹同为受益人，每人将分到遗产的1/3. 我跟大姐多次嘱咐，最好等到逝者的收入税 terminal income taxes都报完后，再把遗产分配给3个受益人。 不然，到时候 CRA 通知逝者需要付税，那大姐做为执行人要付个人责任，最糟糕要自己掏腰包付清税。 [...]
为什么银行急着拍卖遗产房？
大家好，我是丁律师 （微信 varitylaw） 最近又有两个客户是银行已经开始拍卖遗产房了，然后才找我们咨询遗产解冻 probate application. 我唯一能跟他们说的是我不能保证法院批文会在拍卖结束之前下来。因此，你们大可能只能获得银行拍卖剩下来的钱，而其中银行会扣除大量的利息罚金，律师费，和中介费。 通常银行的贷款和房价比例是80% loan to [...]
同居配偶common law partner 在分手时 + 配偶去世后，无法分到任何资产
大家好，我是丁律师 varitylaw. 今天接到了电话，先生突然心脏病去世了，太太想找我们做遗产解冻。先生有一个22岁的女儿。 无奈，因为先生没有写遗嘱 + 没跟太太结婚 (他们是同居配偶 common law spouse)，根据安省遗产法，女儿是唯一的收益人，有权获得100%的遗产。 更糟糕的是，先生和太太是以tenants in common [...]
